В Саратове застройщик собирается возвести на берегу Волги между мостом и солярием в Затоне 26-этажную высотку. Сейчас коммерсанты ведут подготовку документов, которые необходимы для получения разрешения на строительство. Одним из них является акт государственной историко-культурной экспертизы, так как рядом, на улице Большой Затонской, 10-14, находится здания выявленного объекта культурного наследия «Водонасосная станция, 1890-е годы».
Сейчас заканчивается достройка дома № 12 по улице Большой Затонской. Это жилой комплекс «Паруса», состоящий из трех домов переменной этажности (застройщик — ООО «Приволжье Гранд», генподрядчик — компания «Лесстр»). Дом является 12-18-21-этажным, состоящим из трех индивидуальных секций со встроенными помещениями и трехуровневым подземным паркингом.
В прошлом году проект второй очереди был представлен в Саратовской областной думе, где стал объектом критики депутатов. Как выяснилось, рядом планируется построить еще один дом переменной этажности, однако квартир будет значительно больше. Причем на более чем 700 жителей будет построено всего 7 бесплатных парковочных мест (200 — платных), а объекты социальной инфраструктуры на узком участке застройки разместить будет просто некуда. Тогда депутаты не одобрили проект, который рассматривался из-за действующих ограничений на высотность застройки десятью этажами. Эти ограничения продолжают действовать до сих пор.
Водонасосная станция конца XIX века была построена английской компанией «Бритиш Форон Газъанд Ватер Воркс компани Лимитед» в 1875 году. Англичане построили водокачку с кирпичной шахтой и проложили к ней с Волги кирпичный сводчатый канал. Колодец соединялся чугунной трубой с деревянным желобом водозабора, и через них поступала вода из Волги к водокачке. Позже, уже в 1902 году, были построены вторая насосная станция и ремонтные мастерские. Сейчас здания не используются по назначению, они являются единственными в этой зоне объектами культурного наследия. Они не являются аварийными, однако нуждаются в уборке от мусора, вырубке растительности, которая вплотную подобралась к постройкам и консервации, ремонте кровли.
Эта станция находится как раз по середине между земельным участком, где планировалось построить вторую очередь ЖК «Паруса» и земельным участком, где планируется возвести исполинский жилой комплекс высотой до 26 этажей. Чтобы застроить берег высотками, была заказана экспертиза, подтвердившая, что при соблюдении рекомендаций строительство многоквартирного дома на Большой Затонской, 16 «исключает возможность негативного воздействия на физическое состояние памятника истории и культуры». На этой неделе акт был опубликован на сайте правительства Саратовской области.
Заказчиком экспертизы выступило саратовское ООО «Проектно-экспертное бюро «Раритет». Фирма была основана год назад. Ранее она уже готовила аналогичный проект для ООО «Приволжье Гранд». Теперь речь идет о застройке земельного участка с кадастровым номером 64:48:010160:77, который начинается напротив 1-го Малого Северного проезда и занимает территорию бывшего судоремонтного завода вплоть до административного здания Саратовского района водных путей и судоходства. Площадь земельного участка — 23954 кв. м, кадастровая стоимость — 53,25 миллиона рублей. «Раритет» на этот раз действует на основании договора с ООО «Волга Строй Сервис» (гендиректор — Артур Тибилов). Эта фирма уже фигурировала в нашей публикации «На абордаж-2: схема распила берега Волги в Саратове».
В акте историко-культурной экспертизы среди прочего описывается, как будет выглядеть огромный дом на берегу Волги. Всего будет 6 блок-секций: «Секции Б, Г и Е имеют в плане крестообразную форму со скругленными в неблокируемой стороне торцами, связанные с секциями А, В и Д, имеющих в плане форму трилистника».
«Лаконичное цветовое решение подчёркивает особенности конфигурации дома, создаёт индивидуальное восприятие объёмов, задаёт колористическое направление. Архитектурную выразительность жилому зданию придают подобранные масштаб и пропорции, проработанное ритмическое членение по вертикали и горизонтали, пластика проемов, ограждений, различная фактура поверхностей. Выполнение норм инсоляции достигнуто оптимальным размещением объемов секций здания и ориентацией их по сторонам горизонта при обеспечении нормируемых расстояний между заимозатеняющими фасадами», — красиво описывается здание.
Также описываются габариты огромного ЖК, которое будет представлять собой 26-этажного гиганта высотой более 80 метров: «Расстояние между отметкой проезда пожарных машин до нижней границы открывающегося окна верхнего этажа со стороны улицы Большая Затонская — 81,70 (с юга); со стороны проектируемой набережной 77,40 (с севера)». Но в качестве приятного бонуса обещают широкий тротуар на Большой Затонской, который сейчас фактически отсутствует.
Сейчас материалы выставлены на общественное обсуждение. Предложения принимаются с 1 по 22 марта 2021 года.