Прошлый год стал рекордным для сферы ипотечного страхования. По оценке экспертов РИА Новости, которые составили рейтинг регионов по доступности ипотеки, в 2020 году было заключено рекордное за всю историю количество ипотечных договоров, и обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки. К этому привело снижение процентных ставок, льготные программы и ажиотаж на рынке.
В ходе составления рейтинга эксперты выяснили долю семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту и у них останутся деньги на повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Кредит рассчитывался исходя из покупки двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. м в своём регионе при первоначальном взносе в 30%.
Регионами-лидерами по доступности ипотеки стали Ямало-Ненецкий АО, Магаданская область, Ханты-Мансийский и Ненецкий АО. Их жители имеют наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за относительно высоких зарплат, особенно в автономных округах, и за счет невысоких средних цен на жилье. Только в четырех регионах доля семей, для которых доступна покупка двухкомнатной квартиры среднего качества в ипотеку, превышает половину. При этом в Ямало-Ненецком автономном округе данный показатель составляет 71,6%, а у замыкающего первую четверку регионов Ненецкого АО доступность находится на уровне 54,7%.
В девяти регионах менее 20% семей могут приобрести типовую «двушку» в ипотеку. Аутсайдерами рейтинга являются Ингушетия (10,8%), Чечня, Дагестан, Карачаево-Черкессия, Севастополь, Крым, Северная Осетия, Кабардино-Балкария и Тыва.
Саратовская область по итогам года опустилась на 50-е место в рейтинге (год назад — 40-е место). Ипотеку могут позволить себе только 30,9% семей, что всего на 0,3% больше, чем в 2019 году. Снижение ставок и льготные программы не помогли сделать ипотеку для саратовцев более доступной.