В Саратове выдано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для проекта нового особняка в историческом центре города. Его планируется построить на углу улиц Некрасова и Григорьева. Вопрос очень долго обсуждался, от властей поступали отказы, а от градозащитников и жителей соседних домов — возражения. Сам интересант также отзывал проект. Но в итоге и. п. главы Саратова Лада Мокроусова вынесла положительное решение в пользу застройщика — ООО «Специализированный застройщик «Строй-М».
«На основании заключения о результатах общественных обсуждений, проведенных с 6 июня по 6 июля 2022 года, рекомендаций комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования „Город Саратов“, заявления ООО Специализированный застройщик „Строй-М“ постановляю: предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: высота застройки — 14 м в границах земельного участка площадью 1350 кв. м с кадастровым номером 64:48:010320:419 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: город Саратов, улица Некрасова, 42, ул. Революционная, 45А, принадлежащего на праве собственности ООО Специализированный застройщик „Строй-М“ (государственная регистрация права № 64:48:010320:419-64/137/2021-3 от 18.08.2021), поскольку подобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципального образования „Город Саратов“ и правилам землепользования и застройки муниципального образования „Город Саратов“», — говорится в документе.
Ранее против строительства возражали члены градозащитного совета при Саратовской областной думе. Они утверждали, что строительство вызовет подавление соседних объектов культурного наследия и приведет к утрате архитектурного облика данной части города. «Наиболее высокое соседнее историческое здание — „Особняк М. В. Готовицкого“ (улица Григорьева, 45). Его высота не превышает 8 метров. Заявитель просит разрешить высоту строительства нового здания на смежном участке — 14 метров. Таким образом, заявленная высота почти в два раза выше разрешенной правилами землепользования и застройки в данном месте», — отметили они.
Но потом застройщик немного изменил проект и представил не четырехэтажное, а трехэтажное здание, хотя высота почему-то осталась прежней — 14 метров. Но измененная концепция уже не вызвала возмущения, что новодел будет подавлять соседние дома — памятники регионального значения. Возражения жителей соседних домов чиновники также не стали учитывать. Они отметили, что вопросы этажности, соблюдение противопожарных норм, норм инсоляции является предметом проектной документации и будут учтены при рассмотрении возможности выдачи разрешения на строительство.