Курс на уничтожение. Рассказываем о домах в центре Саратова, которые могут так и не стать памятниками и будут разрушены из-за пассивной позиции министра Мухина

Дом № 148 по улице Мичурина / © ИА «Версия-Саратов»

Во вторник, 21 января, вступили в силу два решения Саратовского областного суда об исключении двух объектов культурного наследия из списка выявленных. Оба решения вынесены 9 декабря 2024 года на основании исков администрации Волжского района.

Всего было подано три иска по поводу жилых домов XIX века: улица Гоголя, 25 (угол с Горького, 52), улица Октябрьская, 30 (литера А, угол с Григорьева, 29) и улица Мичурина, 148 (угол с Комсомольской, 11). По дому на Мичурина процесс ещё продолжается, очередное заседание назначено на 31 января. По двум другим судья Елена Аршинова вынесла решения об исключении домов из списка выявленных ОКН. Так как они аварийные — это означает неминуемый снос.

Мы решили уточнить, каким ещё домам может грозить подобная судьба. Ранее мы писали, что в Саратове на конец 2024 года было 112 аварийных домов, которые были расселены и освобождены от прав третьих лиц, то есть подготовлены к сносу. Но дома, которые относятся к объектам культурного наследия даже в случае расселения защищены от сноса федеральным законом.

Таких аварийных домов в Саратове, которые включены в государственный реестр или имеют статус выявленных — 131. Данные актуальны на 15 января 2025 года. Но только 95 из них в реестре, остальные 36 имеются статус выявленных и всё ещё могут навсегда исчезнуть с лица города. Просто чиновникам мэрии и районных администраций нужно ничего не делать для их сохранения и подать иск до того, как комитет культурного наследия во главе с министром Владимиром Мухиным не закажет проведение историко-культурной экспертизы.

Выявленный ОКН — это временный статус, которым дома наделены до проведения государственной историко-культурной экспертизы. Чиновники нередко не дожидаются, пока найдутся деньги на такие экспертизы и подают в суд, чтобы исключить выявленные ОКН по формальным критериям.

Если комитет культурного наследия во главе с министром Мухиным не закажет в этом году экспертизы этих домов, то судьбу потенциальных памятников смогут решить не эксперты, а чиновники районных администраций и Саратовский областной суд. Подчиненные Мухина, как правило, занимают пассивную позицию в суде. О том, как почти полторы сотни потенциальных памятников были выведены из списка и снесены по такой схеме, мы подробно писали в публикации «Тяжкое наследие».

В суде позиция подчиненных Мухина представлена сухо и лаконично: «В письменных возражениях комитет культурного наследия Саратовской области просит в удовлетворении административных исковых требований отказать». В комитете НИКОГДА за последние годы не обжаловали решение Саратовского областного суда об исключении выявленных памятников из списка. Хотя именно они должны добиваться, чтобы дома обследовали эксперты, а не вычеркивались из списка по желанию чиновников.

Из-за попустительства городских властей пришли в упадок десятки расселенных аварийных домов в центре города. Вчера стало известно, что загорелся дом № 10 по улице Горького. Жители боялись, что аварийный расселенный дом могут сжечь. Это и произошло.

ИА «Версия-Саратов» решило показать некоторые из аварийных домов, которые являются выявленными объектами культурного наследия. Пока в них живут люди, ещё есть хоть какие-то шансы. Но после признания аварийными рано или поздно дома всё же расселят. Для большинства из них эта точка — начало конца.

Денег на восстановление памятников в городском бюджете всё рано нет, как и очереди из инвесторов. Спрос есть только на какие-то крупные и потенциально привлекательные объекты. Недавно региональные власти объявили, что за 1 рубль собираются продать дом № 12 на улице Кутякова. Также недавно был продан для восстановления дом № 3 по улице Яблочкова. Но пока это единичные случаи.

Дом на углу Рабочей и Провиантской уже находится на грани уничтожения. В конце декабря 2024 года министр Мухин вычеркнул его из списка выявленных ОКН по результатам экспертизы. Особняк пережил несколько пожаров, разграбление и захламление, теперь чиновникам ничего не мешает его снести.

В шаге от него — дом № 25 по улице Гоголя. Решение суда вступило в силу три дня назад. После подписания приказа Мухиным статус будет снят и дом перейдет в очередь на снос.

Много аварийных домов расположено на улице Первомайской, на той же, где и мэрия Саратова. В особенно ужасающем состоянии находится дом № 46. Подойти к нему можно между заборов, которые ограждают зачищенные пустыри. Сами дома из красного кирпича по этому адресу заросли виноградом, значительно покосились, в стенах зияют глазницы выбитых окон. При этом, судя по припаркованной машине, в доме ещё кто-то живет.

В ужасном состоянии находятся дома № 141 и № 148 по улице Мичурина. О сгоревших и выпотрошенных двухэтажках мы писали ещё летом прошлого года. С тех пор их разрушение продолжается, а запустение только усугубилось. Архитектор Сергей Лазарев счел, что трио домов под общим номером 141 могло быть привлекательно для инвесторов по программе «Продажа за рубль», но пока это замусоренные погорелые «бомжатники» в двух шагах от пешеходного кольца.

В марте 2023 года Мухин собирался за «два-три года» решить проблему с выявленными ОКН. «Хватит нести груз прошлых времен», — заявил министр. Но экспертизы выявленных объектов идут медленно, в год их делают немного. К тому же жилые дома по какой-то причине в приоритете не стоят. Своих обещаний Мухин явно не выполнит. Этим пользуются местные власти, ежегодно выводя выявленные ОКН из-под охраны.

Зато, как выяснилось на недавнем заседании комитета в гордуме — чем больше снесенных аварийных домов, тем больше в будущем потенциальных парковок. Замглавы администрации Саратова — председатель комитета по строительству Павел Шаповалов заявил, что в плане — 9 000 парковочных мест за три года и столько же бесплатных парковочных мест предоставят жителям за счет сноса аварийных домов.

Ниже в галерее можно посмотреть, полный список памятников и выявленных объектов культурного наследия, которые находятся в аварийном состоянии, а также фотографии некоторых из них.

P.S. Пока готовился материал, в реестр был официально включен дом № 16 по улице Вавилова. Он со второй попытки признан памятником местного значения.