Администрация Саратова объявила о масштабном изъятии земельных участков в Заводском районе. Все они находятся рядом с площадью Орджоникидзе, микрорайонами САЗ и «Авиатор». Постановление было подписано главой Саратова Михаилом Исаевым ещё 19 мая, однако опубликовано только сегодня, 30 мая, да и то задним числом.
Чиновники решили изъять крупные земельные участки, которые находятся на пустыре за границей существующей жилой застройки. По всей видимости, мэрия решили пойти на этот шаг, исчерпав все прочие варианты недопущения продолжения высотной застройки микрорайона. Под изъятие попали:
— земельный участок площадью 6686 кв. м с кадастровым номером 64:48:020314:2799, расположенный по адресу: Саратов, площадь Орджоникидзе, б/н;
— земельный участок площадью 6997 кв. м с кадастровым номером 64:48:020314:942, расположенный по адресу: Саратов, улица Кривохижина, з/у № 11;
— земельный участок площадью 6999 кв. м с кадастровым номером 64:48:020314:945, расположенный по адресу: Саратов, площадь Орджоникидзе, б/н;
— земельный участок площадью 12961 кв. м с кадастровым номером 64:48:020326:3042, расположенный по адресу: Саратов, улица Левина, з/у № 14, с расположенным на нем объектом недвижимости с кадастровым номером 64:48:020326:3321;
— земельный участок площадью 9492 кв. м с кадастровым номером 64:48:020326:3040, расположенный по адресу: Саратов, улица Пензенская, 1.
— земельный участок площадью 8687 кв. м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:020326:23 (единое землепользование), по адресу: Саратов, ул. Пензенская, 1 с расположенными на нем объектами недвижимости с кадастровыми номерами 64:48:020326:2838, 64:48:020326:2850, 64:48:020326:2851, 64:48:020326:2852, 64:48:020326:2861, 64:48:020326:2905;
— земельный участок площадью 16657 кв. м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:020326:14 (единое землепользование), по адресу: Саратов, ул. Пензенская, 1.
Напомним, весной 2023 года ППК «Фонд развития территорий» продал участки под застройку на улице Пензенской (кадастровый номер 64:48:020326:3042) и на площади Орджоникидзе (кадастровый номер 64:48:020314:942). Там планировалось построить высотки примерно на 1750 квартир. Жители начали возмущаться и писать во все инстанции, а чиновники подали в суд.
Но министерство строительства и ЖКХ суд проиграло. Арбитраж постановил отказать чиновникам в признании недействительными выданных разрешений на строительство. Подробнее историю вопроса можно прочитать по ссылке.
Когда стало очевидно, что суд проигран, чиновники решили пойти другим путем. Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области утвердило новый проект планировки микрорайонов САЗ и «Авиатор» в Заводском районе Саратова. На участках, где ООО «Престиж» планируется строительство шести 25-этажных домов, проектировщики из ГКУ «Саратовпроект» нарисовали гипотетическую дорогу, которая соединит улицу Томскую с улицей Левина, а также зеленую зону. При этом власти уже много лет не могут построить дороги, которые должны были появиться при застройке микрорайонов.
Планы по строительству дороги позволят чиновникам изъять землю под строительство для муниципальных нужд. Однако, по всей видимости, застройщику ООО «Престиж» придется платить отступные за изъятие участков. В какую сумму бюджета обойдется это решение в случае его воплощения в жизнь, остается только гадать.