АИЖК прогнозирует бум на российском ипотечном рынке

На российском жилищном рынке в 2018 году может быть установлено сразу несколько рекордов: объём выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, число оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2–1,3 млн, а строительство жилья увеличится на 10%. Об этом заявил генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник.

"В следующем году, по нашим оценкам, ипотеки будет выдано более чем на 2 трлн рублей, строительство жилья вырастет примерно на 10%, а 1,2–1,3 млн семей оформят ипотеку. Если в одной семье в среднем трое человек, то 3,9 млн человек решат жилищный вопрос — это очень впечатляюще", - цитируют его "Известия".

По данным последнего опроса НАФИ, улучшить свои жилищные условия в ближайшие 5 лет хотели бы 25% россиян. При этом ипотека является одним из самых популярных способов это сделать: как подсчитали в АИЖК, доля сделок с ипотечными кредитами на первичном рынке составляет до 40-50%, а на фоне снижения ставок может достичь 60-70%.

Банки оценивают ситуацию ещё более оптимистично. "К концу 2017-го рынок ипотечного кредитования приблизится к рекордному показателю продаж и превысит 1,8 трлн рублей, при этом достигнув по портфелю 5 трлн рублей. Прогноз объема продаж в 2018 году — на уровне 2,2 трлн рублей", - рассказал старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов.

По оценкам главного аналитика Бинбанка Натальи Ващелюк, благодаря замедляющейся инфляции и понижению ключевой ставки Центробанком к концу 2018 года ставка по ипотеке может снизиться до 8–8,5%. Пока рекордный объём выдачи ипотечных кредитов в России приходится на 2014 год — 1,76 трлн рублей.

Напомним, по данным Центробанка, средняя ставка по ипотечным рублёвым кредитам в июне 2017 года опустилась до 11,11% годовых, что является минимальным значением за всю историю наблюдений. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев 12 августа заявил, что правительство ожидает дальнейшего снижения ставок по ипотеке, а 22 августа поручил Минстрою и Минфину проанализировать такую возможность. Глава ВТБ 24 Андрей Костин спрогнозировал снижение средней ипотечной ставки с нынешних 11% до 10% к концу нынешнего года.