Банки не поддержали идею нового механизма ипотечного кредитования, предложенного Центробанком и предусматривающего освобождение клиентов от уплаты страховки. Кредитные организации считают, что в таком случае ставки по ипотеке вырастут. Об этом сообщает РБК со ссылкой на письмо Ассоциации банков России (АБР), направленное руководству ЦБ.
Согласно предложенной Центробанком концепции, страховку оплачивает не клиент, а банк. Кредитная организация не сможет требовать от заемщика уплаты или возмещения страховой премии, а также заключения других договоров страхования. Обязательным станет страхование жизни и здоровья ипотечных клиентов, что лишит банки повода повысить ставку для незастрахованных. Поскольку банки станут оптовыми клиентами страховщика, снизятся их издержки на заключение договоров.
Сейчас заёмщики, как правило, оформляют страховку сами. В ЦБ полагают, что в итоге конечная стоимость затрат заёмщика останется на прежнем уровне или даже снизится.
Банки же утверждают, что «при низкой маржинальности ипотеки» расходы на страховку им придётся переложить на клиентов. Исходя из нынешней стоимости полного страхования ипотеки в 0,6-1,4% от суммы кредита, ставка для клиентов может повыситься на 0,5-1 процентного пункта. Страхование жизни и здоровья для групп риска придется «размазывать» на качественных заемщиков, предупреждают кредитные организации. В результате ставки, скорее всего, поднимутся для всех ипотечников.
В качестве альтернативы банки предлагают оставить страховку на стороне клиентов, но стандартизировать её и регулировать тарифы на страхование на государственном уровне по аналогии с автострахованием ОСАГО.
«Если будет некий стандарт, банки смогут точнее это учитывать в ставках и меньше перекладывать на заемщика. Самим заемщикам тоже будет проще ориентироваться: например, будет какой-то маркетплейс, на котором они смогут выбирать полисы страхования имущества в ипотеке, понимая, что условия выплат одинаковые, и ориентироваться на стоимость таких полисов. Будет конкуренция на страховом рынке, как это сейчас с полисами ОСАГО. Это может быть и электронный полис, которые банки автоматически смогут проверять», — пояснил вице-президент АБР Алексей Войлуков.
Однако в ЦБ инициативу не оценили. Представитель Центробанка заявил РБК, что пока банки не привели убедительных аргументов, почему полная стоимость кредита в результате реализации концепции должна вырасти.