Больше 75 тысяч за «квадрат», резкое падение предложения и рост цен: что происходит на рынке жилья в Саратове

Специалисты ЦИАН проанализировали вторичный рынок жилья в стране и рассказали, какие изменения на нем произошли.

За последний месяц средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,4% до 110,7 тысячи рублей. При этом с начала года она выросла на 11,9%. Спрос на указанный тип жилья за ноябрь поднялся на 8%, а предложение сократилось на 0,1%.

Объявление о продаже квартиры на «вторичке» в среднем висит 127 дней. Аналитики считают, что именно столько времени надо, чтобы нашелся покупатель. За последний осенний месяц этот период стал длиннее на день. Доля объявлений с пометкой «срочная продажа» достигла 4%.

Что касается Саратова, по информации экспертов, квадратный метр на вторичном рынке по итогам ноября стоит 75,5 тысячи рублей. По сравнению с другими крупными городами цена довольно небольшая. Ниже она только в Ижевске (75 тысяч рублей), Ульяновске (74,7 тысячи рублей), Астрахани (71,4 тысячи рублей), Тольятти (68,9 тысячи рублей), Челябинске (68,7 тысячи рублей) и Оренбурге (67,8 тысячи рублей).

Рост цены на «квадрат» в Саратове с начала года составил 25%, а за месяц — 0,7%. А вот предложение резко упало — с января продающихся на вторичном рынке квартир стало меньше на 50,6%. За ноябрь показатель уменьшился на 0,6%.