Аренда жилья в 2020 году может подорожать на 5-20% в зависимости от региона. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на опрошенных экспертов.
Главными причинами подорожания аренды являются увеличение стоимости квадратного метра, подорожание жилищно-коммунальных услуг, переход застройщиков на новую систему финансирования и повышенный контроль за арендным сегментом. В целом эксперты оценивают рост цен в 5–10%, но некоторые полагают, что подорожание будет ещё больше, особенно в Москве — до 15–20%.
В агентствах недвижимости прогнозируют, что в первом полугодии рост цен будет не слишком значительным. Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко полагает, что всплеск подорожания на 5–7% произойдет в июле–августе и ближе к концу 2020 года.
Рост цен на аренду жилья в Москве произойдёт из-за постепенного обновления жилого фонда, а наибольшее подорожание придётся на квартиры в домах, у которых откроются новые станции метро.
Напомним, с 1 июля 2019 года стал обязательным новый механизм финансирования жилищного строительства — он запрещает напрямую привлекать средства дольщиков. Покупатель квартиры вместо выплаты застройщику должен перевести деньги на специальный застрахованный счёт в банке — эскроу-счёт. Застройщик получит средства только после ввода дома в эксплуатацию, а покупатель может их забрать, если компанию признают банкротом. Строительство должно вестись на банковские кредиты.
Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов прогнозировал, что квартиры в новостройках в нынешнем году подорожают на 10%, на вторичном рынке — на 6%. По его мнению, сильнее всего рост цен на жильё будет заметен осенью и весной, а летом будет наблюдаться стагнация.