Чиновники передумали расселять четырехэтажный дом, который записали в аварийные после недостоверной экспертизы

Администрация Саратова отменила ранее подписанное распоряжение о расселении дома в Ленинском районе по адресу Гвардейская, 20а. Новый документ за подписью мэра Михаила Исаева опубликован на сайте администрации. Жильцам удалось через суд доказать, что чиновники руководствовались выдуманной экспертизой для признания дома аварийным.

Дом № 20а на Гвардейской — это четырехэтажное кирпичное здание, построенное в 1958 году. В 2023 году дом был признан аварийным, мэрия Саратова издала распоряжение о выселении жильцов из него. Решение чиновников было вынесено на основании технического заключения, подготовленного ООО «Эпюра-М». Там говорилось о том, что износ дома составляет 79%. 

Собственники помещений не согласились и, на основании общего собрания, делегировали полномочия на подачу иска жильцу Антону Власову. Он обратился в Волжский районный суд.

Чтобы доказать незаконность заключения межведомственной комиссии Власов предоставил суду экспертное исследование, проведенное другой организацией (ООО «НИЛСЭ»). Данные в нем отличались от тех, что ранее представили чиновники. Чтобы устранить противоречие между двумя заключениями суд обратился к ООО «Проэксперт» и провел свою независимую экспертизу. В итоге было установлено, что для признания аварийным, показатели износа дома были завышены более чем в два раза. В судебном акте говорится следующее:

«Физический износ жилого дома экспертами определен в размере 37%, определено состояние как удовлетворительное, работоспособное, признаки аварийности экспертами не установлены, угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации указанного строения по назначению отсутствует, дом является пригодным для проживания. Экономически целесообразным является проведение капитального ремонта дома».

В итоге суд решил исковые требования Антона Власова удовлетворить. Заключение о признании дома аварийным было названо незаконным. На основании этого решения суда чиновники отменили ранее выданное распоряжение о выселении жильцов. Кроме того, с администрации Саратова в пользу ООО «ПроЭксперт» взыскали расходы по оплате судебной экспертизы в размере 124 500 рублей.