Для защиты дольщиков со строительных компаний будут брать в 5 раз больше денег

Минстрой РФ подготовил поправки в законодательство, согласно которым обязательные взносы застройщиков в фонд защиты участников долевого строительства вырастут в 5 раз. Документ размещён на портале нормативных актов.

Фонд защиты дольщиков был образован в октябре 2017 года — в нём собираются вносы со строительных компаний. Предполагается, что из средств фонда будут финансировать достройку домов, если застройщик обанкротится до завершения строительства, или выплачивать компенсации дольщикам. Сейчас все строительные компании обязаны отчислять в него 1,2% от каждого договора долевого участия. Законопроект предлагает увеличить эти отчисления до 6%.

Как уточняют «Ведомости», застройщики убедили правительство в необходимости сохранить текущую ставку. Однако весной с финансовыми сложностями столкнулся один из крупнейших подмосковных застройщиков Urban Group — обязательства компании перед дольщиками оцениваются в 80 млрд рублей. Эта ситуация заставила власти изменить решение относительно отчислений строительных компаний.

Министра строительства и ЖКХ Владимир Якушев отметил, что нынешних отчислений будет недостаточно, если возникнут проблемы с достройкой домов. Сейчас россияне вкладывают в долевое строительство 1,7 трлн рублей в год, таким образом, компенсационный фонд для защиты дольщиков должен пополняться на 20 млрд рублей ежегодно. В фонде сейчас всего около 2 млрд рублей, рассказал «Ведомостям» его представитель.

Опрошенные изданием эксперты полагают, что увеличение отчислений с застройщиков призвано стимулировать компании скорее переходить к новой системе финансирования. Она предусматривает, что деньги перечисляются на специальный счёт в банке, к которому нет доступа ни у покупателя, ни у застройщика. Получить деньги строительная компания сможет после сдачи дома, а покупатель может их забрать, только если компанию признают банкротом.

Компенсационный фонд считается временным механизмом защиты прав граждан перед полным отказом от долевого строительства и переходом к проектному банковскому финансированию.

Напомним, Совет Федерации поддержал законопроект, одним из авторов которого является спикер Госдумы Вячеслав Володин. Документ предусматривает введение с 1 октября 2018 года повышенных административных штрафов за нарушения в сфере строительства с привлечением денег граждан.