Эксперты пришли к выводу, что ожидающий реконструкции Дом офицеров в Энгельсе стал аварийным

Легендарный дом офицеров в Энгельсе после прошлогоднего пожара был доведен до аварийного состояния. Это следует из акта государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по реконструкции объекта культурного наследия регионального значения «Дом офицеров Красной Армии, архитектор Каракис И.Ю.».

В середине августа спикер Госдумы Вячеслав Володин устроил разнос чиновникам за затягивание сроков начала реконструкции памятника. Изначально по условиям контракта измененный проект должны были подготовить до 30 июля 2023 года. Подрядчик — московское АО «Строительная компания «Флан-М» — не может приступить к ремонту, который изначально планировалось завершить в декабре 2024 года. Поскольку нет утвержденной документации.

Только вчера, 28 августа, комитет культурного наследия правительства области, который возглавляет министр Владимир Мухин, опубликовал акт ГИКЭ. Сейчас документ вынесен на общественные обсуждения, которые продлятся до 15 сентября. То есть начало реставрации откладывается еще как минимум на полмесяца.

Из документа стало известно, что при корректировке научно-проектной документации авторами проекта частично использованы материалы научно-проектной документации ООО «СК «АЛЬЯНС», 2021 года и инженерно-технические исследования ИП Лозгачев А.Л., проведенные в сентябре–октябре 2022 года после пожара, произошедшего в августе 2022 года.

«Работы по реконструкции и реставрации объекта не проводились. В процессе эксплуатации здания проводились ремонты фасадов, ремонты инженерных систем, перепланировки помещений и косметические ремонты интерьеров. Здание не эксплуатируется более 10 лет, стропильная система, кровля и деревянные конструкции на большей части разрушены или отсутствуют из-за произошедшего пожара в августе 2022 года, коммуникации полностью утрачены.

Подвальные помещения затоплены грунтовой водой на высоту до 1,5 метров относительно пола подвала. В октябре 2022 года восстановлены нарушенные участки забора, дверные и оконные проёмы закрыты профилированным листом и установлен пункт круглосуточной охраны», — описывается в акте ГИКЭ плачевное состояние Дома офицеров.

В декабре 2021 года, когда был готов изначальный проект реконструкции было известно, что техническое состояние здания в целом можно охарактеризовать как неудовлетворительное и предаварийное. Однако главные несущие конструкции, в том числе фундаменты, стены и перекрытия находятся в работоспособном, хотя и изношенном состоянии.

Но после осмотра технического состояния от 17 октября 2022 года выяснилось, что «общее техническое состояние здания в целом можно охарактеризовать как аварийное». Хотя ранее легендарное здание таковым не являлось. Главные несущие конструкции, в том числе фундаменты, стены и перекрытия находились в работоспособном, хотя и изношенном состоянии. 

Эксперты пришли к выводу, что скорректированный проект соответствует требованиям законодательства РФ в области государственной охраны объектов культурного наследия. Поэтому он рекомендован к согласованию.

В начале 2021 года дом офицеров Красной Армии архитектора Иосифа Каракиса признали объектом культурного наследия регионального значения. Это единственное здание, построенное по проекту зодчего Иосифа Каракиса в Саратовской области. Объект являлся первым в череде еще пяти зданий в советских летных училищах — в Озерном, Новограде-Волынском, Гуйве, Харькове и Луганске. Из них до наших дней сохранились только первые два. Здание в Энгельсе уникально еще и потому, что изначально стало единственным в архитектурном решении — с колоннами на втором этаже.

Здание дома офицеров 1935 года постройки интересно не только архитектурной составляющей, но и исторической. Там в 1941 году формировались первые женские авиаполки под руководством Героя Советского Союза летчицы Марины Расковой, в 1960 году проходила подготовка первого отряда советских космонавтов, в который входили Юрий Гагарин, Алексей Леонов и Герман Титов. Все они бывали в доме офицеров.