«Есть сотни семей, у которых пока нет перспектив»: депутаты решают, как помочь «проблемным» дольщикам

Сегодня депутаты Саратовской областной думы обсудили способы помочь «проблемным» дольщикам, которые не попали в реестры пострадавших граждан или были из них исключены. Соответствующий законопроект обсудили сегодня на заседании рабочей группы комитета по строительству и ЖКХ в региональном парламенте.

В пояснительной записке к документу сказано, что в закон области о защите обманутых дольщиков хотят внести правки, согласно которым у инвестора появится возможность «передавать дольщикам не только жилье, но и право требования жилья по договорам участия в долевом строительстве через соглашения уступки права требования на жилье, оплаченное инвестором». «Это позволит защитить права всех обманутых дольщиков», — утверждают авторы законопроекта.

Напомним, ранее ИА «Версия-Саратов» писало о том, что в Саратовской области у части обманутых дольщиков появились проблемы с получением выплат взамен квартир, за которые они заплатили, но не получили. Чиновники объясняли, что «некоторые граждане значились как денежные кредиторы и не получили определения суда, по которым они являются имущественными кредиторами». В итоге этих людей «не увидели» и исключили из ряда реестров. Кроме того, проблемы возникают в случаях, когда гражданин покупал квартиру в строящемся доме, отдавая взамен свое жилье по ордеру с доплатой. В итоге в договоре на приобретение квартиры не указаны площадь и цена жилья.

Поэтому определить размер компенсации или площадь выдаваемого дольщикам жилья сложно.

«Речь идет о гражданах с не самым приятным статусом. Есть проблема ЖСК „Северный“. Дом сдан три года назад. Там есть под 170 семей, у которых сейчас нет перспектив. Смысл законопроекта в том, что мы меняем ряд положений действующей редакции закона и вводим пункт про инвесторов. А именно, предлагаем механизм защиты прав граждан через договор долевого участия. Это важно, чтобы решить проблемы ЖСК „Северный“. Есть локальные сложности. Законопроект — попытка решения проблем», — пояснил депутат Леонид Писной («Единая Россия»).

Прокурор Алексей Шкромада подчеркнул, что законопроект изучен, но у надзорного ведомства есть замечания. Он попросил уточнить описание механизма помощи дольщикам и предупредил, что иначе вопросы могут возникнуть у УФАС по Саратовской области. Шкромада также призвал устранить противоречия законопроекта требованиям федерального законодательства.

«Согласуется ли наш законопроект с законом об инвестиционной деятельности, или нет — вопрос спорный. Есть сложившаяся практика, которая не противоречит федеральным законам», — отметила начальник отдела министерства строительства и ЖКХ области Наталия Согомонова.

«Наша цель — защита прав дольщиков. А инвестиционный проект — это форма», — сказал депутат Писной.

В итоге законопроект решили доработать и обсудить снова.