Этажи коррупции: губернатор утвердил скандальные нормативы, чреватые большими проблемами для строительной отрасли

Губернатор Валерий Радаев утвердил региональные нормативы градостроительного проектирования Саратовской области. Соответствующее постановление было опубликовано на правительственном портале.

Речь идет о документе, который подробно исследовался нашим изданием в публикации под заголовком «Этажи коррупции: кому выгодно опустить Саратов». В частности, внимание общественности привлекло то, что в регионе планируется запретить строительство зданий выше 10 этажей.

Наибольшую обеспокоенность грядущими изменениями выразили застройщики областного центра, которые отметили, что ограничение высотности может привести к банкротству многих строительных компаний и к росту числа обманутых дольщиков.

В то же время, чиновники оставили простор для разного рода коррупционных проявлений. Так, в нормативах прописаны случаи, в которых строители могут выйти за пределы 10 этажей. Ранее здесь было всего три пункта: для обеспечения жильем обманутых дольщиков, при ликвидации последствий ЧС и при строительстве зданий и сооружений религиозного назначения.

В подписанном губернатором документе перечень расширен, а пункты о чрезвычайных ситуациях и религиозных объектах — вычеркнуты. Теперь «поблажки» планируют давать, если строительство ведется «в целях развития застроенных территорий; комплексного освоения территории (строительство жилья экономического класса); комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления; обеспечения завершения строительства объектов незавершенного строительства, по которым застройщиками не были в установленном порядке выполнены обязательства перед участниками строительства; обеспечения завершения инвестиционных проектов в границах зон перспективного развития жилой застройки».

В прежнем варианте нормативов было прописано, что решение о строительстве домов свыше 10 этажей должно приниматься на заседаниях регионального градостроительного совета. В связи с этим, наблюдатели предполагали, что областные власти «перетягивают строительное одеяло на себя», а застройщику придется доказывать необходимость увеличения этажности при помощи взяток. В утвержденном Валерием Радаевым документе пока не удалось найти указание на то, кто и каким образом будет разрешать строительной компании возводить здания с отступлением от этажности, указанной в нормативах.

Постановление губернатора вступает в силу с 1 января 2018 года, а пункт, касающийся ограничения высотности — с 1 октября 2018 года.

Градостроительные нормативы должны пройти антикоррупционную экспертизу. Как ранее заявлял прокурор Саратовской области Сергей Филипенко, надзорный орган внимательно изучит документ при его поступлении.

В свою очередь, на портале Change.org продолжается сбор подписей под петицией против запрета на строительство зданий выше 10 этажей на территории региона.

«Считаем, что это предложение пагубно отразится на развитии стройотрасли и развитии Саратовской области в целом», — отметили составители петиции. По их мнению, запрет может способствовать резкому росту цен на жилье, осложнит ситуацию с обманутыми дольщиками и сильно ударит по саратовским строителям.

В настоящее время петицию подписали уже более 10 тысяч человек.