«Это просто идея»: общественники обсудили, как использовать средства участников строительства без эскроу-счетов

«Это просто идея»: общественники обсудили, как использовать средства участников строительства без эскроу-счетов
Леонид Писной / © ИА «Версия-Саратов»

Сегодня во время «нулевых чтений» в Общественной палате региона депутат Саратовской областной думы Леонид Писной («Единая Россия») рассказал о проекте закона, в котором прописываются исключения из новых правил привлечения средств участников строительства многоэтажек.

Напомним, с 1 июля в России вводится схема строительства, согласно которой дольщик передает деньги за будущее жилье не застройщику, а банку, притом строительная компания не может их получить, пока полностью не сдаст объект. Таким образом, пока застройщик не выполнит свои обязательства, деньги дольщиков будут храниться на специальных эскроу-счетах, а компании вынуждены будут вести строительство исключительно на собственные или на кредитные средства.

«Наш законопроект касается права на привлечение денег дольщиков без использования эскроу-счетов. Тема специфическая. Если мы перейдем к централизации в вопросах строительства и покупки жилья, будет полезным вспомнить, что у нас право есть прописать в законах, в каких случаях необходимости открывать эскроу-счета нет. Например, если объем долевого участия органов власти в строительстве дома составляет более 90% — это гарантирует возведение объекта. Или в случае, если предоставляется гарантия достройки дома. Этот законопроект — определенное ноу-хау. Все вопросы будут согласовываться с правительством. Решение по переходу на эту модель пока не окончательное. Это зависит не столько от думы, сколько от совместной работы с органами местного самоуправления», — отметил Писной.

«Концепция интересная, но проект надо доработать», — сделала вывод общественница Ксения Корнилова.

«Это только идея. И сейчас ставки на нее — 50 на 50. Есть вероятность, что эта идея ни во что не разовьется. Многое зависит не от нас», — подытожил Писной.

Отметим, ранее ИА «Версия-Саратов» писало о том, что у региона есть право смягчить критерии, по которым определяется степень готовности многоквартирных домов, где жилье продается по договорам долевого участия. Если застройщик выполняет эти критерии, то ему дают право сразу получать средства от дольщиков, а не отправлять их на эскроу-счета в банках.