«Фонд развития территорий» должен рассчитывать размер возмещения дольщикам на момент выплаты — кассационный суд

Первый кассационный суд общей юрисдикции вынес определение, согласно которому апелляционная инстанция должна выяснить, считали ли в ППК «Фонд развития территорий» размер компенсаций дольщице ЖСК «Огни Саратова».

Рассчитаться с гражданами деньгами, а не квартирам, в федеральном Фонде решили 29 июня 2020 года; участница строительства доказала свое членство в кооперативе 7 сентября 2020 года, а заявление на выплату она подала 1 декабря.

Тем не менее, фонд отказался признавать за гражданкой право на компенсацию — его установил лишь Кировский районный суд Саратова 31 марта 2022 года, а вместе с ним и размер выплаты: 1,78 млн рублей (41 тысяча за квадратный метр в 43,4-метровой квартире в Заводском районе).

Фонд обжаловал решение, однако оно устояло и в апелляционной инстанции 12 июня 2022 года (тогда Саратовский областной суд еще не начал массово «зарезать» выплаты). 

Представители компании подали кассационную жалобу — ее рассмотрение состоялось 30 ноября текущего года. Из текста определения следует, что суду «необходимо было выяснить, составлялся ли отчет оценщиком, привлеченным Фондом, с целью определения рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения». С такой формулировкой дело было направлено на повторное рассмотрение в Саратовский областной суд. Добавим, возмещение фонд выплатил не в 2020 году, а в 2022, после вступления решения суда в законную силу. Теперь коллегии по гражданским делам предстоит вынести новое апелляционное определение, где будет установлено, как и когда в фонде определяли размер выплат.

Ранее представители фонда подали целый ряд аналогичных кассационных жалоб: с минувшей осени суд начал удовлетворять их и возвращать дела в нижестоящую инстанцию.

Наша редакция продолжает следить за развитием событий.