Администрация Саратова подала в суд на ООО «Боконцепт Отель» из-за участка на набережной, на котором власти хотели построить отель мирового класса. Иск был подан в Арбитражный суд Саратовской области 10 ноября 2022 года.
Мэрия попросила суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 19 сентября 2019 года. Участок с кадастровым номером 64:48:050372:19 площадью 4509 кв. м (Саратов, Соляные склады в Октябрьском районе) находится на новой набережной рядом с ЖК «Ямайка». Он предназначен для размещения гостиниц. В исковом заявлении чиновники просили принять обеспечительные меры в виде запрета управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и его территориальным органам осуществлять регистрационные действия с земельным участком.
«Истец в обосновании указал на наличие у ответчика возможности передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьим лицам, в том числе отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив без согласия собственника земельного участка, что может привести к невозможности исполнения принятого судебного решения. Указанное обусловливает необходимость в принятии судом испрашиваемых обеспечительных мер. Запрет на осуществление регистрационных действий сохранит существующее положение отношений (status quo) между сторонами и позволит избежать причинения значительного ущерба заявителю», — приводятся аргументы в иске.
Суд прислушался к истцу и моментально принял обеспечительные меры, запретив Росреестру осуществлять регистрационные действия с земельным участком на набережной, поскольку заявление «отвечает критериям разумности и обоснованности».
Напомним, впервые о строительстве четырехзвездочного отеля на набережной заговорили в апреле 2019 года. Тогда в мэрию поступило обращение от ООО «Боконцепт Отель» с просьбой изменить разрешение на использование земельного участка, где ранее была автостоянка, под общественно-деловую застройку. Тогда замглавы администрации Саратова по градостроительству и архитектуре обещал депутатам, что инвестор собирается приступить к работе в кратчайшие сроки. Предполагалось, что проектирование отеля будет выполнено в 2019 году, а строительство начнется в 2020-м.
В октябре 2019 года на втором Саратовском экономическом форуме представитель ООО «Боконцепт Отель» заявила, что строительство четырехзвездочного отеля Mercure на новой набережной начнется в феврале 2020 года. По её словам, рабочая документация готова, после получения разрешения на строительство к забивке свай приступят уже зимой.
Но проекта никто не видел, строительство так и не началось. Земельный участок по-прежнему пустует. Подробнее об идее строительства отеля мирового класса в Саратове можно прочитать в нашей публикации «Как вписать дорогой французский отель в нищую саратовскую реальность». С мнением эксперта, который называл проект «мыльным пузырем», можно ознакомиться по ссылке.