Ипотека vs аренда: эксперты подсчитали, что выгоднее для саратовцев — копить на квартиру или взять кредит

Ипотека vs аренда: эксперты подсчитали, что выгоднее для саратовцев — копить на квартиру или взять кредит
© «Версия-Саратов»

Ипотека позволит российской семье стать владельцами двухкомнатной квартиры быстрее, чем если они будут жить в арендованном жилье и копить полную сумму. К такому выводу пришли специалисты портала Domofond.ru. По их данным, кредит нужно будет платить 5 лет и 3 месяца, а откладывать деньги, чтобы приобрести «двушку» без займа, нужно в течение 9 лет и 4 месяцев. Однако в первом случае уйдет на 353,7 тысячи рублей больше.

Во время проведения исследования эксперты учитывали следующие условия: в семье работают два человека и получают среднюю по региону зарплату. На выплату ипотеки и на накопления на квартиру они готовы отдавать половину дохода. При этом ипотеку будут брать под 6% годовых и у семьи есть первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.

Первое место среди регионов, где временная разница между ипотекой и накоплениями наиболее существенна, занял Крым. По данным составителя рейтинга, на выплату займа потребуется 12 лет и 8 месяцев. Откладывать деньги придется на 25 лет дольше. Однако кредит «съест» лишние 1,2 миллиона рублей. Далее идут Чечня и Москва.

Наименьший выигрыш по времени даст ипотека в Магаданской области (9 месяцев), Мурманской области (11 месяцев) и Кемеровской области (1 год и 7 месяцев).

Саратовская область оказалась на 30-м месте в списке субъектов РФ, где ипотека дает наибольшую временную выгоду. По подсчетам аналитиков, жилищный кредит даст возможность стать собственником «двушки» через 5 лет и 2 месяца, а копить на аналогичное жилье придется 8 лет и 7 месяцев. Переплата по займу составит 221 тысячу рублей.

Напомним, по данным экспертов портала «Мир квартир», средней саратовской семье нужно копить на квартиру 7 лет. Чтобы отложить деньги на покупку частного дома, жителям региона потребуется 11 лет.