Как переехать на дачу навсегда: власти упростили порядок признания садовых домов жилыми

Как переехать на дачу навсегда: власти упростили порядок признания садовых домов жилыми
© Strt.ru

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, которое упрощает порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым. Документ опубликован на сайте правительства РФ.

Всё больше владельцев участков в садовых товариществах строят дома, предназначенные для круглогодичного проживания. Постоянная или временная регистрация в таком жилье до сих пор была запрещена. Однако 1 января в силу вступает закон, который разрешает признавать садовый дом жилым, а жилой дом — садовым, напомнили в кабмине. Он был окончательно принят Госдумой и подписан президентом Владимиром Путиным в июле 2017 года.

С нового года для товариществ дачников допускаются только две организационные формы — садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ), а участки будут делиться на садовые и огородные. На садовых участках можно будет строить дома для постоянного проживания, на огородных — только хозпостройки без фундамента (сараи, летние кухни). Чтобы прописаться в капитальном садовом доме с коммуникациями, нужно будет оформить даче почтовый адрес.

Россияне теперь смогут перерегистрировать дом из садового в жилой и наоборот в заявительном порядке — подав заявление в уполномоченный орган местного самоуправления или в МФЦ. Ранее для этого требовалось заключение комиссии, теперь же нужны только документы, исчерпывающий перечень которых определён в постановлении правительства.

Собственнику нужно будет указать в заявлении кадастровый номер дома и земельного участка, на котором он расположен, почтовый или электронный адрес заявителя, а также представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно новым правилам, эта выписка может быть запрошена органами власти в Росреестре через единую систему межведомственного электронного взаимодействия. Кроме того, нужно будет предоставить технический паспорт, подготовленный кадастровым инженером или бюро технической инвентаризации, — документ должен подтвердить соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности.