Кассационный суд подтвердил незаконность решения саратовских чиновников о выплате компенсации жителю аварийного дома вместо предоставления новой квартиры

В Саратове кассационный суд поставил точку в вопросе о расселения жителей из аварийных домов в случае, если они приобрели квартиру в нем после признания таковым. В среду, 16 марта, Первым кассационным судом общей юрисдикции были рассмотрены кассационные жалобы комитета по управлению имуществом Саратова и мэрии по гражданскому делу об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения.

Весной 2016 года один из многоквартирных домов в Заводском районе Саратова был признан аварийным, после чего гражданин прибрёл в нём квартиру. Комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к собственнику об изъятии у него жилья путем выкупа, ссылаясь на то, что для граждан, которые приобрели квартиру после признания дома аварийным, поэтому установлен отдельный порядок возмещения. Собственник подал встречный иск, в котором просил предоставить ему благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

«Суд первой инстанции встал на сторону комитета по управлению имуществом и вынес решение об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности ответчика на неё после фактической выплаты денежных средств и передачи помещения в собственность муниципального образования, посчитав, что соглашение об изъятии с выплатой между собственником и комитетом не было заключено, а значит у истца возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения. Апелляционным определением Саратовский областной суд в данной части отменил вынесенное по делу решение и обязал администрацию муниципального образования „Город Саратов“ предоставить гражданину в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям», — рассказали о предыстории в пресс-службе кассации.

В итоге судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции поддержала позицию областного суда. Акцент сделан на том, что квартира была приобретена ответчиком до вступления в законную силу положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ (введена Федеральным законом от 27.12.2019 года № 473-ФЗ), которые обратной силы не имеют и не распространяются на правоотношения, возникшие до ее введения. То есть гражданин имеет право выбора — получить компенсацию или новую квартиру.

Ранее в Саратове было несколько случаев, когда мэрия выселяла на улицу многодетных матерей из аварийных домов, где они купили квартиры после признания их аварийными. Наше издание писало о Елене Конецкой и ИринеТаракановой, которые оказались в таких ситуациях.