В микрорайоне Солнечный-2, где в Саратове сложилась самая сложная ситуация с плотной застройкой и нехваткой мест в школах и детсадах, собираются построить ещё один жилой дом. Вопрос о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства вынесен на очередные общественные обсуждения. Приказ о их проведении подписал вчера, 18 марта, министр строительства и ЖКХ Сергей Соколов.
Заявка поступило от ООО «Специализированный застройщик Группа Компаний «Кронверк». Эта компания застраивает 11-й микрорайон Солнечного-2. Сейчас застройщик возводит ещё несколько домов ЖК «Лето», началось строительство дома № 10. На слушания поступил запрос, который касается земельного участка 64:48:030101:16178 площадью 5522 кв. м (на углу улиц Семенова и Кузнецова). Он предназначен для размещения многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше. «Кронверк» попросил разрешить процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу участка снизить до 0%.
Ранее член Общественной палаты Саратовской области Татьяна Староверова предложила губернатору Роману Бусаргину запретить любое промышленное и жилищное строительство в микрорайоне Солнечный-2 до того, как там появятся новые школы.
Кроме того, на слушания вынесены три вопроса об изменении разрешенного вида использования земельных участков. Гражданин просит изменить вид разрешенного использования участка на 5-м Соколовогорском проезде с салона по продаже автомобилей на «служебные гаражи». Другая жительница попросила изменить назначение участка на улице Розовая в Зональном со строительства индивидуального жилого дома на «магазины».
Комитет по управлению имуществом Саратовской области попросил изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 538 кв. м с «размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии» на «стоянку транспортных средств». Участок находится рядом с диализным центром Саратовской областной больницы.
Обновлено в 21:37
В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области выступили с разъяснениями. В частности, чиновники подчеркнули, что строительство дома предполагалось уже давно, на него есть действующее разрешение. Приводим комментарий ведомства полностью:
«Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 18.03.2024 ода. № 119 «О проведении общественных обсуждений» на основании заявления ООО «Специализированный застройщик Группа Компаний «Кронверк» в период с 18 марта 2024 года по 17 апреля 2024 года предусмотрено проведение общественных обсуждений по отклонению от предельного параметра разрешенного строительства «процент остекления фасада здания, выходящего на лицевую границу земельного участка — 0%» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: город Саратов, Кировский район / 64:48:030101:16178. Заявитель обратился за отклонением в связи с тем, что по планировочному месторасположению жилого дома на лицевую границу земельного участка выходят не главные фасады, в отношении которых Правилами предусмотрен процент остекления. Иные параметры разрешенного строительства не затрагиваются и не меняются. В отношении данного дома есть действующее разрешение на строительство.
Кроме того, в целях реализации проекта по строительству объекта ООО «Специализированный застройщик Группа Компаний «Кронверк», на основании соглашения от 17 июля 2023 года приняты обязательства по строительству «Детского сада на 280 мест по адресу: город Саратов, улица Лисина № 4 (9-й микрорайон жилого района «Солнечный-2») и его последующей безвозмездной передаче в собственность муниципального образования «Город Саратов»».
