Во вторник, 21 января, вступили в силу два решения Саратовского областного суда об исключении двух объектов культурного наследия из списка выявленных. Оба решения вынесены 9 декабря 2024 года на основании исков администрации Волжского района.
Всего было подано три иска по поводу жилых домов XIX века: улица Гоголя, 25 (угол с Горького, 52), улица Октябрьская, 30 (литера А, угол с Григорьева, 29) и улица Мичурина, 148 (угол с Комсомольской, 11). По дому на Мичурина нет сведений, что решение вступило в силу, так как было вынесено 23 декабря. По двум другим судья Елена Аршинова вынесла решения об исключении домов из списка выявленных ОКН. Так как они аварийные — это означает неминуемый снос.

Мы решили уточнить, каким ещё домам может грозить подобная судьба. Ранее мы писали, что в Саратове на конец 2024 года было 112 аварийных домов, которые были расселены и освобождены от прав третьих лиц, то есть подготовлены к сносу. Но дома, которые относятся к объектам культурного наследия даже в случае расселения защищены от сноса федеральным законом.
Таких аварийных домов в Саратове, которые включены в государственный реестр или имеют статус выявленных — 131. Данные актуальны на 15 января 2025 года. Но только 95 из них в реестре, остальные 36 имеются статус выявленных и всё ещё могут навсегда исчезнуть с лица города. Просто чиновникам мэрии и районных администраций нужно ничего не делать для их сохранения и подать иск до того, как комитет культурного наследия во главе с министром Владимиром Мухиным не закажет проведение историко-культурной экспертизы.
Выявленный ОКН — это временный статус, которым дома наделены до проведения государственной историко-культурной экспертизы. Чиновники нередко не дожидаются, пока найдутся деньги на такие экспертизы и подают в суд, чтобы исключить выявленные ОКН по формальным критериям.
Если комитет культурного наследия во главе с министром Мухиным не закажет в этом году экспертизы этих домов, то судьбу потенциальных памятников смогут решить не эксперты, а чиновники районных администраций и Саратовский областной суд. Подчиненные Мухина, как правило, занимают пассивную позицию в суде. О том, как почти полторы сотни потенциальных памятников были выведены из списка и снесены по такой схеме, мы подробно писали в публикации «Тяжкое наследие».
В суде позиция подчиненных Мухина представлена сухо и лаконично: «В письменных возражениях комитет культурного наследия Саратовской области просит в удовлетворении административных исковых требований отказать». В комитете НИКОГДА за последние годы не обжаловали решение Саратовского областного суда об исключении выявленных памятников из списка. Хотя именно они должны добиваться, чтобы дома обследовали эксперты, а не вычеркивались из списка по желанию чиновников.
Из-за попустительства городских властей пришли в упадок десятки расселенных аварийных домов в центре города. Вчера стало известно, что загорелся дом № 10 по улице Горького. Жители боялись, что аварийный расселенный дом могут сжечь. Это и произошло.
ИА «Версия-Саратов» решило показать некоторые из аварийных домов, которые являются выявленными объектами культурного наследия. Пока в них живут люди, ещё есть хоть какие-то шансы. Но после признания аварийными рано или поздно дома всё же расселят. Для большинства из них эта точка — начало конца.
Денег на восстановление памятников в городском бюджете всё рано нет, как и очереди из инвесторов. Спрос есть только на какие-то крупные и потенциально привлекательные объекты. Недавно региональные власти объявили, что за 1 рубль собираются продать дом № 12 на улице Кутякова. Также недавно был продан для восстановления дом № 3 по улице Яблочкова. Но пока это единичные случаи.

Дом на углу Рабочей и Провиантской уже находится на грани уничтожения. В конце декабря 2024 года министр Мухин вычеркнул его из списка выявленных ОКН по результатам экспертизы. Особняк пережил несколько пожаров, разграбление и захламление, теперь чиновникам ничего не мешает его снести.
В шаге от него — дом № 25 по улице Гоголя. Решение суда вступило в силу три дня назад. После подписания приказа Мухиным статус будет снят и дом перейдет в очередь на снос.
Много аварийных домов расположено на улице Первомайской, на той же, где и мэрия Саратова. В особенно ужасающем состоянии находится дом № 46. Подойти к нему можно между заборов, которые ограждают зачищенные пустыри. Сами дома из красного кирпича по этому адресу заросли виноградом, значительно покосились, в стенах зияют глазницы выбитых окон. При этом, судя по припаркованной машине, в доме ещё кто-то живет.

В ужасном состоянии находятся дома № 141 и № 148 по улице Мичурина. О сгоревших и выпотрошенных двухэтажках мы писали ещё летом прошлого года. С тех пор их разрушение продолжается, а запустение только усугубилось. Архитектор Сергей Лазарев счел, что трио домов под общим номером 141 могло быть привлекательно для инвесторов по программе «Продажа за рубль», но пока это замусоренные погорелые «бомжатники» в двух шагах от пешеходного кольца.

В марте 2023 года Мухин собирался за «два-три года» решить проблему с выявленными ОКН. «Хватит нести груз прошлых времен», — заявил министр. Но экспертизы выявленных объектов идут медленно, в год их делают немного. К тому же жилые дома по какой-то причине в приоритете не стоят. Своих обещаний Мухин явно не выполнит. Этим пользуются местные власти, ежегодно выводя выявленные ОКН из-под охраны.
Зато, как выяснилось на недавнем заседании комитета в гордуме — чем больше снесенных аварийных домов, тем больше в будущем потенциальных парковок. Замглавы администрации Саратова — председатель комитета по строительству Павел Шаповалов заявил, что в плане — 9 000 парковочных мест за три года и столько же бесплатных парковочных мест предоставят жителям за счет сноса аварийных домов.

Ниже в галерее можно посмотреть, полный список памятников и выявленных объектов культурного наследия, которые находятся в аварийном состоянии, а также фотографии некоторых из них.
P.S. Пока готовился материал, в реестр был официально включен дом № 16 по улице Вавилова. Он со второй попытки признан памятником местного значения.
- Власти второй год не могут найти подрядчика, который отремонтирует памятник участникам Гражданской войны (повышение цены не помогло)
- Судьба дома на Привокзальной площади. Суд повторно признал незаконным бездействие комитета во главе с министром Мухиным
- Сразу пять домов в двух районных центрах признаны памятниками регионального значения
- В Саратове загорелся расселенный дом, построенный в конце 19-го века
- Университетский корпус, 200-летняя усадьба, бывшая богадельня: в регионе появились пять новых памятников
- Ещё 10 домов Саратова собираются признать аварийными, снести можно не все