В Саратове утверждены изменения в проект планировки территории на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040443:0002 в Ленинском районе. Там рядом с микрорайоном «Городские просторы» строится небольшой квартал из четырехэтажных домов, которые будет располагаться между рекой 1-я Гуселка и еще не построенным участком улицы Булгакова. Документ утвердил на этой неделе министр строительства и ЖКХ Михаил Бутылкин.
«Планируемая застройка состоит из квартала, образуемого улицами местного значения, вытянутыми параллельно будущей магистральной улице регулируемого движения и руслу реки 1-я Гуселка, а также поперечными проездами. Трассировка улиц обусловлена также ранее установленными границами земельных участков, поставленных на кадастровый учет, как земельные участки муниципальной собственности. Профили улиц приняты с учетом формирования среды, где приоритет будет отдан пешеходам. Уширенные пешеходные зоны запланированы вдоль северной и восточной стороны первого квартала. Первые этажи зданий, выходящие на пешеходные зоны, зарезервированы под размещение предприятий торговли и услуг», — описывается будущий микрорайон в проекте планировки.
Главной озелененной территорией будет рекреационная зона вдоль реки, которая в будущем станет городским парком. Пока это сильно заросший прибрежный участок. Для обеспечения потребности жителей планируемой территории будет благоустроена часть ландшафтной территории площадью 4,1 га с размещением входной группы с амфитеатром, детской зоны, зоны ремесленного коворкинга, воркаута и скейтпарка. Вдоль рекреационной зоны организуется променад с пешеходной и велосипедной дорожками. Кроме парка запланировано включение в озелененные территории части участка существующего озеленения с северной стороны для организации универсальной спортивно-игровой площадки рядом с участком детского образовательного учреждения.
Всего здесь планируется разместить 8 четырехэтажных домов, в том числе один с подземной парковкой на 38 мест, детсад на 100 мест, магазин и пункт проката спортивного инвентаря. Общая площадь нового жилого фонда, размещаемого на территории комплексного освоения, составит 71856,8 кв. м, из которого на долю жилых помещений приходится 34237,4 кв. м. Предполагается, что жить тут будет 891 человека.
Помимо четырехполосной улицы Булгакова появятся 1665 метров основных проездов, 940 — второстепенных, 1572 метра велодорожек и 482 машиноместа.
