Не рокот космодрома: москвичам снова разрешили делать то, что они хотят с участками, на которых ранее планировалось строительство саратовского космопарка

Арбитражный суд рассмотрел ходатайство московской фирмы ООО «Эксперт-Строй» об отмене обеспечительных мер, наложенных на три земельных участка на месте приземления Гагарина в Энгельсском районе. Речь идёт о наделах с кадастровыми номерами 64:38:030502:617, 64:38:030502:619 и 64:38:030502:661, образующих собой поле общей площадью более 355 тысяч квадратных метров.

Ранее ИА «Версия-Саратов» рассказывало о том, что представители «Эксперт-Строй» осенью 2023 года приобрели у частного лица спорные земельные участки за относительно небольшую сумму (предположительно, не более 10 миллионов рублей). На тот момент общая кадастровая стоимость наделов составляла всего 700 тысяч рублей. Спустя полгода — в мае 2024 года — кадастровая стоимость купленной москвичами земли резко взлетела до 200 миллионов рублей.

Пикантность ситуации придаёт то, что участки весной 2023 года были определены под вторую очередь Парка покорителей космоса. Чиновники красочно презентовали мега-проект, а федералы выделили на его строительство 4,2 миллиарда рублей. В качестве генподрядчика выбрали столичную фирму «Велес-Строй», которая косвенно (через руководство и субподряды) была связана с внезапным приобретателем ставших драгоценными земель — «Эксперт-Строй».

В конце 2024 года руководство «Велес-Строй» подало в суд на правительство Саратовской области с требованием изъять из частной собственности спорные участки. Также было заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер на время тяжб. Истец просил запретить производить какие-либо регистрационные действия с наделами. Такое ходатайство суд удовлетворил.

Однако это не устроило представителей ООО «Эксперт-Строй». Они потребовали отменить обеспечительные меры, мотивировав это тем, что не были привлечены к рассмотрению дела, хотя являются собственниками участков возле места приземления Гагарина.

«Кроме того, заявитель пояснил, что земельные участки приобретались у физического лица и никакого отношения в какой-либо мере к участникам судебного разбирательства не имеют, что подтверждается представленной в материалы дела копией договора купли-продажи земельных участков», — отмечается в судебном постановлении от 6 марта.

Ранее в ходе судебного заседания представитель истца — «Велес-Строй», а также ответчика — правительства Саратовской области, высказались за то, чтобы оставить в силе обеспечительные меры до тех пор, пока спор не будет разрешён. Однако суд, рассмотрев вопрос без вызова сторон, пришёл к выводу о том, что введённые ранее ограничения следует отменить.

«Спорные земельные участки приобретались у физического лица, доказательства того, что объект „Строительство. Вторая очередь. Центр ‚Мир‘ Парка покорителей космоса имени Ю. А. Гагарина“ может быть размещен на спорных земельных участках, в настоящий момент в материалах дела отсутствуют», — говорится в постановлении.

Таким образом, москвичи снова могут делать с «космическими» земельными участками то, что захотят — запрет на производство регистрационных действий с ними снят.

Напомним, ранее прокуратура установила, что в 2023 году частное лицо предлагало местным чиновникам выкупить спорные участки, на которых уже тогда планировалось строительство космопарка. Однако власти отказались от этого в пользу московской фирмы.

На предыдущем заседании представитель генподрядчика заявила, что из-за этой ситуации проект строительства не может пройти госэкспертизу, и уже существует задержка в его реализации.

Мы продолжим следить за развитием событий.