«Нейтрализация диссонирующих объектов путем демонтажа»: разработан новый проект зон охраны «России», рекомендующий снос десятков магазинов на площади Ленина

Эксперты ООО НПЦ «Приоритет» разработали проект зон охраны объекта культурного наследия местного значения «Дворец культуры „Россия“», 1959 года постройки, расположенного на площади Ленина в Ленинском районе Саратова. Акт государственной историко-культурной экспертизы проекта был опубликован на прошлой неделе на сайте областного правительства.

Целью экспертизы было установить границы территорий зон охраны объекта культурного наследия, установить особые режимы использования земель и земельных участков в границах зон охраны и требований к градостроительным регламентам. Эксперты проанализировали исторические данные и современное состояние площади Ленина. Они пришли к выводу, что нужно установить две охранные зоны «России» и две зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Только это гарантирует сохранение памятника в архитектурной среде.

В границы охранной зоны 1 включены: часть территорий общего пользования площади Ленина и Торгового проезда, северо-восточная часть микрорайона, расположенная в границах улиц Лунной, Одесской, площади Ленина, проспекта 50 лет Октября и улицы Дубовикова. В границы охранной зоны 2 включены: площадь Ленина, отрезок улицы Одесской от площади до дома № 2 по улице Одесская и фрагмент проспекта 50 лет Октября с юго-восточной стороны от «России».

«Особые режимы использования земель в границах охранных зон объекта культурного наследия (ОЗ 1 и ОЗ 2) устанавливают ограничения для использования земельных участков, находящихся в границах охранных зон: запрет на возведение новых объектов капитального строительства, увеличение объемно-пространственных характеристик существующих сооружений; ограничение на размещение рекламы, временных построек и объектов; сохранение и регенерацию градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.

Отдельно эксперты прописали, что разрешена реконструкция и ремонт линейных объектов, то есть трамвайных путей, а также «нейтрализация диссонирующих объектов путем демонтажа». Приложен конкретный список объектов, снос которых только пойдет на пользу памятнику архитектуры. В него вошли:

— билборд на площади Ленина с северной стороны «России» (около сквера «Почета»);

— торговые павильоны, расположенные с юго-восточной стороны от здания ДК на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:040819:56, 64:48:040819:3 (торговый комплекс с десятками магазинов);

— крупногабаритные рекламные конструкции, расположенные в центре транспортного кольца на площади Ленина;

— многочисленные ларьки на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:040819:5, 64:48:040819:146, 64:48:040819:93, 64:48:040819:23; 64:48:040820:20, 64:48:040819:18, 64:48:040820:17, 64:48:040820:6, 64:48:040820:41, 64:48:040820:12, 64:48:040820:7, 64:48:040820:82, 64:48:040820:57, 64:48:040820:58, 64:48:040820:89, 64:48:040820:72, 64:48:040820:81.

Проект выставлен на общественные обсуждения до 22 февраля 2022 года.

Напомним, мэрия уже несколько лет ведет войну с ларьками в Ленинском районе. За это время удалось убрать стихийную торговлю с площади перед ДК «Россия» и разбить там сквер с фонтаном. Уже после этого там появились «легальные» ларьки, появление которых вызвало недоумение у горожан. Прошлым летом на 3-й Дачной снесли еще несколько ларьков. Но власти заверяют, что это не конец, на очереди — еще десятки судебных исков о демонтаже. Между тем, при реконструкции линии скоростного трамвая вся земля вдоль путей будет изъята, в том числе между остановками «Торговый центр» и «Площадь Ленина».