Планы по строительству элитного дома во дворе 17-этажки в центре Саратова: готова новая экспертиза о безопасности для соседнего здания-памятника

Планы по строительству элитного дома во дворе 17-этажки в центре Саратова: готова новая экспертиза о безопасности для соседнего здания-памятника
планируемый под застройку участок / © ИА «Версия-Саратов»

В Саратове застройщик не отказался от планов возвести в центре города элитный 10-квартирный дом в очень плотно застроенном квартале. Речь идет о планах по возведению пятиэтажного дома с подземной парковкой на земельном участке 64:48:050301:583, который фактически находится во дворе 17-этажного дома № 59 по улице Сакко и Ванцетти.

Парковка, где предполагается возведение элитного среднеэтажного дома, находится непосредственно за высоткой. С другой стороны вплотную примыкает дом № 46 по улице Советской, известный как объект культурного наследия местного значения «Дом немецкой общины». Рядом — здание Октябрьского районного и Саратовского областного судов, которое является федеральным памятником. В считанных метрах с западной стороны — девятиэтажный дом № 54А по улице Чапаева. Фото можно посмотреть здесь.

Чтобы не навредить окружающей застройке, фундамент собираются делать из буроинъекционных свай. Планируется, что это будет небольшой дом: площадь застройки здания составит всего 384,6 кв. м, а общая площадь — 2967,4 кв. м, в том числе квартир — 1 215 кв. м. Всего в доме будет 10 четырёхкомнатных квартир с лоджиями и паркинг внутри дома на нижнем уровне. Цветовое решение фасадов основано на трех основных цветах: белом, светло-бежевом и светло-оранжевом.

Ранее была сделана историко-культурная экспертиза здания № 44 по улице Советской. Оно является объектом культурного наследия федерального значения «Здание Крестьянского банка», сейчас в нем находится Саратовский областной и Октябрьский районный суды. Эксперт пришел к выводам, что новая стройка никак не повредит памятнику. Известие о возможном появлении нового дома на месте небольшой парковки шокировало жителей близлежащего дома.

Летом никаких новостей по поводу планируемого строительства не было. Сегодня, 23 сентября, стало известно, что застройщик от своих планов не отказался. Он сделал еще один шаг для получения разрешения на строительство элитной пятиэтажки. Эксперт ООО НПЦ «Приоритет» Галина Титова сделала историко-культурную экспертизу, обследовав «Дом немецкой общины» (Советская, 46), который расположен в 10 метрах от потенциальной стройплощадки. Это несколько жилых двухэтажных зданий, которые ориентировочно были построены в 1910-е годы. Заказчиком выступило ООО «Проектно-экспертное бюро «Раритет» по договору с ЖСК «Заря».

1621412068_1128167788.jpg
дом № 46 по улице Советской

Эксперт пришла к выводу, что состояние объекта культурного наследия местного значения оценивается как ограниченно работоспособное. Рекомендовано проведение ремонтных работ для поддержания памятника в эксплуатационном состоянии. Однако строительству нового дома в 10 метрах от ОКН, как выяснилось, ничего не мешает.

«При разработке проектной документации выполнен геотехнический прогноз (оценка) влияния строительства на окружающую застройку, по результатам которого негативное влияние нового строительства на основания и фундаменты объекта культурного наследия отсутствует. Радиус стрелы действия [крана] обеспечивает проведение строительных работ. Заезд автомобильной и строительной техники к площадке строительства, подвоз строительных материалов осуществляется со стороны улицы Сакко и Ванцетти, удаленно от объекта культурного наследия», — пришла к выводу автор экспертизы и выдала положительное заключение.

Предполагается, что проезду к будущему дому будет через двор № 54А по улице Сакко и Ванцетти. Проектом строительства предполагается благоустройство территории: высадка газона, кустарников (чубушника) и деревьев. Проектом предусматривается расстановка малых архитектурных форм: скамеек, урн, игрового и спортивного оборудования на открытой огороженной террасе на уровне второго этажа проектируемого дома. В настоящее время по участку проходят инженерные сети водоснабжения, электроосвещения, бытовой канализации. Участки данных сетей подлежат демонтажу и перекладке в границах котлована.

Общественные обсуждения по акту АИКЭ продлятся до середины октября 2021 года.