В Саратове продолжается судебное противостояние между городской администрацией и предпринимателем Джейхуном Мамедовым. Спор касается объекта, выросшего на месте снесенного дома № 32/1 по улице Шелковичная в центре города.
ИА «Версия-Саратов» ещё в 2023 году писало о начавшемся строительстве непонятного объекта в двух шагах от Ильинской площади. Его начали возводить очень быстро после сноса дома, в реестре выданных разрешений на строительство объект не упоминался. В итоге мэрия Саратова 29 февраля 2024 года всё же подала иск, потребовав снести объект незавершенного строительства.
Чиновники мотивировали свой иск тем, что министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области в 2023 году не выдавало разрешения на строительство объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:050365:84 (улица Шелковичная, 32/1). Чиновники в суде попытались доказать, что объект незавершенного строительства является самовольной постройкой и должен быть снесен.
В ходе процесса было установлено, что по адресу Шелковичная, 32/1 на участке с видом разрешенного использования «домовладение» расположен и зарегистрирован жилой дом площадью 243,5 кв. м. В суде удалось доказать, что в предпринимательской деятельности построенная двухэтажка не используется, что полностью соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Мэрии в иске к Мамедову о сносе отказали, чиновники так и не смогли доказать, что постройка не является частным домом.
В конце 2024 года была подана апелляционная жалоба. Чиновники добились, что Двенадцатый арбитражный апелляционный суд удовлетворил ходатайство о проведении судебной экспертизы, которую проведет ФБУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ.
Эксперты должны ответить на вопросы, расположен ли двухэтажный «жилой дом» на Шелковичной, 32/1 в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:050365:84 и не накладывается ли он на соседние земельные участки. Также предстоит оценить, не превышает ли объект предельные параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Чиновники намечают, что постройка площадью 243,5 кв. м с остеклением во весь фасад не является реконструкцией жилого дома площадью 73,5 кв. м, купленного Мамедовым 1 сентября 2023 года, а приведение объекта в первоначальное состояние невозможно. К тому же вплотную стоит дом № 34, который является аварийным и подлежащим сносу.