Региональный оператор Саратовской области продолжает вести разъяснительную и претензионную работу с организациями, управляющими жилым фондом. Несвоевременная оплата коммунальных услуг со стороны УК, ТСЖ и ЖСК говорит о рисках для добросовестных плательщиков — собственников жилья в многоквартирных домах. В зависимости от того, к какой группе по величине наколенной задолженности относится должник, Регоператор может выбрать механизм взыскания задолженности. Сначала ведется информационно-разъяснительная работа с должниками, потом претензионная, крайним решением является разрыв договора в соответствии с ЖК РФ на оказание услуги и взыскание долга в том числе в судебном порядке.
В Саратове в одностороннем порядке уже расторгнуты договоры с несколькими управляющими компаниями, обслуживающими десятки многоквартирных домов. Например, с 1 июня текущего года в связи с наличием задолженности сроком более двух месяцев расторгаются договоры с УК «УКН-10» и УК «Альбион». При этом жители вовремя и в полном объеме оплачивали счета. Теперь граждане автоматически передут на прямые договоры и будут получать отдельные платежные документы с указанием абонентского счета. Отметим, что письменного заключения договора с региональным оператором не требуется.
«Платёжная дисциплина у жителей, перешедших на прямые договоры выше. Благодаря переходу на прямые договоры происходит отказ от посредников в лице управляющих организаций, в том числе недобросовестных. Преимуществом такой системы расчетов также является гарантированная оплата услуг в полном объеме и в установленные сроки. Недобросовестные управляющие организации фактически собирают средства и распоряжаются ими по своему усмотрению, иногда „забывая“ оплатить услуги ресурсоснабжающих организаций и Регоператора. В отношении таких организаций мы обращаемся в суд», — отмечает директор Регоператора Михаил Андреев.
Отметим, наличие у управляющих организаций просуженной задолженности перед РСО, более чем за два месяца является грубым нарушением лицензионных требований и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц — от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.