Реновация по-саратовски. Ради комплексного освоения территории при желании властей под снос попадут все панельные пятиэтажки и дома старше 45 лет

Правительство Саратовской области утвердило положение о комплексном развитии территории жилой застройки в регионе. Соответствующее постановление на прошлой неделе подписал вице-губернатор Роман Бусаргин, документ сегодня, 10 августа, опубликован на официальном портале.

Комплексное освоение застроенной территории подразумевает не только расселение и снос аварийных домов. Под реновацию могут попасть и другие дома:

— многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, построенные до 1975 года включительно;
— бараки деревянные, вне зависимости от этажности (в том числе имеющие утепленные фасады);
— малоэтажные многоквартирные дома до 4 этажей включительно, имеющие деревянные перекрытия (в том числе по металлическим балкам) со следующими материалами стен: дерево, камень, кирпич, панельные, с наружной системой утепления, монолитные;
— панельные 5-этажные, кирпичные 5-этажные с деревянными перекрытиями;
— многоквартирные дома, в которых отсутствуют одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения: холодное водоснабжение или водоотведение;
— иные многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным законами Саратовской области.

Земельные участки будут изыматься для муниципальных и государственных нужд. Также под изъятие могут попасть земельные участки с расположенными на них жилыми домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства и садовыми домами, если они мешают комплексному освоению территории.

Напомним, программа реновации в Москве была принята в 2017 году. Она направлена на расселение и снос малоэтажного жилого фонда, построенного в 50-60-х годах, и новую застройку освободившейся территории. Спикер Госдумы Вячеслав Володин в 2018 году заявил, что такая программа начнет действовать и в Саратовской области. Новый вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий в правительстве строительную отрасль, в конце января 2020 года заявил, что программу реновации нужно распространить на всю страну. А в декабре прошлого года Госдума окончательно приняла закон «О комплексном развитии территорий», разрешив сносить практически любые здания, а не только аварийные дома.

Первой под реновацию может попасть территория на въезде в Саратов в границах улиц Хвесина, Соколовой, Чернышевского и Большой Горной. Необходимость зачистить квартал сегодня обсуждали чиновники и депутаты.

С полной версией документа можно ознакомиться ниже.