Реновация Привокзальной площади. Глава района пытался убедить жителей в неизбежности сноса их домов, хотя концепции развития территории до сих пор нет

Сегодня, 28 сентября, городские власти организовали встречу с жителями домов № 31 и № 31А по улице Аткарской, которые власти могут снести в рамках реновации Привокзальной площади. На встречу пришли почти 100 жителей и предпринимателей, которые работают рядом с железнодорожным вокзалом.

Глава администрации Кировского района Сергей Пилипенко рассказал жителям, что в 2023–2025 годы будет произведена реконструкция железнодорожного вокзала. Параллельно с реконструкцией вокзала городские власти рассматривают варианты расширения Привокзальной площади. Он заявил, что в настоящее время свободных площадей для полномасштабной реализации проекта «с необходимым результатом» в настоящее время нет.

По словам Пилипенко, речь идет об освобождении участка в квартале между улицами Московской, Аткарской и Кутякова. «Мы отдаем себе отчет, что вопрос наиболее остро будет стоять именно по этой территории. Тут расположены несколько жилых домов. Никто не питает иллюзий, что решение будет быстрым и коротким», — отметил глава района.

Он заявил, что районная администрация имеет опыт изъятия и оценки недвижимости в районе Стрелки, в том числе МКД, гаражей и частных домов.

Глава Кировского района говорил об изъятии домов и выплатах компенсаций как об уже решенных вещах. Между тем пока никаких правовых оснований для сноса домов № 31 и 31А, а также Привокзального рынка нет. Более того, сейчас в суде рассматривается дело об исключении дома № 31 из списка выявленных объектов культурного наследия.

Даже в случае положительного решения есть возможность повторного включения здания в список выявленных ОКН и проведение историко-культурной экспертизы, чтобы уже аттестованные эксперты решали, достоин ли дом включения в государственный реестр или нет. Но обо всех возможных вариантах глава района жителям рассказывать не стал.

Пилипенко признал, что пока никакой готовой концепции развития пространства рядом с Привокзальной площадью нет. Поэтому предметно говорить пока рано. «Сегодня готового архитектурно-планировочного решения нет. Есть предложения, которые рассматриваются экспертами», — отметил чиновник.

Однако потом заявил, что расположение линейных объектов, которые бы соединили улицу Кутякова с Привокзальную площадь предполагает снос домов. В своей речи он неоднократно говорил, что жители и чиновники не являются экспертами в области транспорта, проектирования и организации движения. Почему в таком случае власти до появления концепций и предпроектных решений уже сделали вывод о том, что жилые дома не впишутся в будущее пространство Привокзальной площади с парковками, не совсем ясно.

Касательно опыта изъятия земли на Стрелке глава района заявил, что с владельцами всех объектов нашли решение. По его словам, жителей домов на Аткарской ждет оценка имущества, которым владеет физическое или юридическое лицо. Если она устраивает, подписывается соглашение и производятся выплаты. В случае если возникает иное мнение по порядку и статусу объекта, то запускается судебная процедура и судебная экспертиза.

«Мы настроены на абсолютный диалог с каждым владельцем. Есть моральная сторона вопроса — долгое нахождение на этом участке многоквартирных домов. Объективно время для модернизации вокзала пришло», — заявил Пилипенко.

И.о. председателя комитета дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта Игорь Поздникин заявил, что ежесуточно через Привокзальную площадь проезжают 34-37 тысяч автомобилей, здесь проходят десятки автобусных и троллейбусных маршрутов. Сейчас, по словам чиновника, невозможно подъехать к вокзалу.

«Это решения приняты не кем-то… конкретным человеком. Проводились комплексные научно-исследовательские работы», — внезапно решил пояснить чиновник.

Пожилая жительница дома № 31 заявила, что дом «как новенький», аварийным не является. Она недоумевает, почему власти вдруг решили его снести. Предприниматель спросил, почему городские власти уже много-много лет не делают парковку на месте комбината общественного питания и общежития, а также на месте сгоревшего дома № 33 по улице Аткарской. Пилипенко ответил, что это не решит проблему комплексно.

Один из предпринимателей заявил, что был проведен опрос и 95% людей оказались против сноса этого дома. Он отметил, что жителей пугает перспектива остаться на улице после сноса их домов. По его словам, уже собрано 330 подписей. «Сносить дома — это своего рода преступление», — заявил он.

Жители также не поверили, что если их дома снесут, вся эта территория будет сплошной зоной парковки. Но тут Пилипенко снова заявил, что концепция еще не выработана.

Житель дома № 31А Петр рассказал, что в мае он с женой купил квартиру в ипотеку, сейчас они делают в квартире ремонт. Скоро у них родится третий ребенок. «У детей в квартире доли, не окажутся ли они на улице?» — спросил житель пятиэтажки. Одна из чиновниц мэрии заявила, что у них для таких случаев механизмы отработаны.

Жители заявили, что они оценивают стоимость своей жилплощади в 150 тысяч рублей за «квадрат», а не 70 тысяч рублей, как говорят чиновники. Но они не верят, что власти им выплатят такие деньги.

В ходе обсуждения также встала некая общественница, которая объявила, что жителям не стоит держаться за квартиры в 100-летнем доме, а городу нужно развитие вокзала. Её назвали провокаторшей и освистали.

Дискуссия продолжалась почти полтора часа. Чиновники заявили, что встречи будут регулярными и в следующий раз, примерно через два месяца, они уже будут готовы представить какую-то концепцию развития территории.