Реновация Привокзальной площади. Один из домов под снос оказался выявленным памятником: варианты развития событий

Дом № 31 по улице Аткарской в Саратове, который планируется расселить и снести в рамках реновации Привокзальной площади для строительства парковок, является выявленным объектом культурного наследия. Поэтому в настоящее время по закону его сносить нельзя.

Пятиэтажное здание числится в списке выявленных ОКН как «Дом жилой работников РУЖД». Он был построен по проекту архитектора Дмитрия Карпова в конце 20-х — начале 30-х годов прошлого века. В список выявленных он попал в соответствии с приказом министерства культуры Саратовской области от 18 июня 2001 года. Аварийным дом не является.

Мы обратились в комитет культурного наследия правительства Саратовской области. Там подтвердили, что дом № 31 по улице Аткарской в списке выявленных ОКН.

«В 2001 году данный статус присвоен 804 объектам города Саратова, включая и данное здание, приказом министерства культуры Саратовской области. Экспертиза, которая подтверждает историко-культурную ценность строения, не проводилась. В настоящий момент комитетом культурного наследия ведется активная работа по организации историко-культурных экспертиз, в связи с этим 85% объектов данного приказа отработаны и были включены в единый государственный реестр, либо утратили статус», — уточнили чиновники. Но до дома на Привокзальной площади очередь так и не дошла.

Дом может быть признан аварийным и непригодным для проживания. Данное решение выносится специальной межведомственной комиссией администрации Саратова. Однако даже после расселения его снос будет запрещен законом, подчеркнули в комитете.

Есть два законных пути, по которым сейчас могут пойти чиновники мэрии и правительства. Первый: правительство может проявить инициативу и заказать историко-культурную экспертизу дома. Цена вопроса — не более нескольких сот тысяч рублей. Эксперт может прийти к выводу, что дом не обладает архитектурной ценность и исключить его из списка выявленных ОКН. Но если эксперт вынесет другое решение и включит здание в реестр памятников, а министр Владимир Мухин подпишет соответствующий приказ, его снос станет невозможным без возбуждения уголовного дела. Второй путь для мэрии: районная администрация может выйти с иском и исключить дом из списка выявленных памятников по решению суда. Последние годы такой метод использовался уже много раз. Городские чиновники пользовались тем, что по зданию не была проведена экспертиза и действовали на опережение.

Однако даже в случае исключения из списка выявленных ОКН дом не является аварийным. Для сноса чиновникам придется изымать его для муниципальных нужд под предлогом реновации, комплексного развития территории или строительства транспортной развязки. Однако принудительное изъятие при несогласии жителей грозит исками и затягиваем сроков расселения и сноса. Учитывая опыт расселения квартала рядом со Славянской площадью, дело может затянуться более чем на год.