«Революционные изменения»: в мэрии представили «грандиозный» проект изменений правил застройки Саратова

Сегодня в администрации Саратова состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета, на котором обсудили обновленную редакцию правил землепользования и застройки города. Приветствуя собравшихся, замглавы города Антон Корнеев сообщил, что сегодня только начинаются общественные обсуждения документа, его планируется детально изучить и, при необходимости, изменить.

Далее слово передали заместителю председателя городского комитета по градостроительству и архитектуре Анастасии Пузановой. Она напомнила, что правила землепользования и застройки (ПЗЗ) впервые были утверждены в 2008 году. С тех пор они менялись 8 раз вместе с другими законами и нормативными актами. В обновленной редакции были уточнены полномочия главы Саратова, администрации города, структурных подразделений.

По словам чиновницы, в действующей редакции правил насчитывается 35 территориальных зон, в новой редакции — 53 зоны. «Они имеют более узконаправленное действие», — объяснила она. Так, например, зону рекреации раздробили на несколько частей: зону пляжа, зону активного отдыха и другие. Пузанова отметила, что для каждой территории был прописан градостроительный регламент, в котором указаны все виды разрешенного использования земель. Также в правилах были внесены и новшества, например, указан требуемый процент остекления фасадов зданий, отступ парковок от домов и другие параметры.

Разработчики также создали специализированные карты Саратова: карту покрытия города охранными и защитными зонами памятников, карту градостроительного зонирования, карту границ зон с особыми условиями использования территории, карту территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера.

Обсуждать проект планируется до 2 июля.

Отвечая на вопросы присутствующих, Корнеев подчеркнул, что изменения в ПЗЗ приведут к изменению местных нормативов градостроительного проектирования.

Доцент СГТУ Лариса Тарасова удивилась, зачем территорию разделили на такое большое количество зон. Корнеев объяснил, что это было сделано в соответствии с Генпланом города. Депутат гордумы Дмитрий Кудинов («Единая Россия») в свою очередь предположил, что более детальное деление пойдет на пользу: «Людям будет проще работать, не будет двоечтения». Ученая с ним не согласилась: «Мы заказывали работу КБ „Стрелка“, которое пыталась взглянуть на город не как на лоскутное одеяло, а как на систему. Эти правила идут вразрез с этой идеей».

Главный архитектор области Марина Лобанова оценила проект: «Революционные изменения. Работа грандиозная!». «Делали мы ее самостоятельно», — похвалился Корнеев. Пузанова добавила: «Трудоемкая работа, она не исключает ошибок и недочетов. Поэтому и хотим провести широкое общественное обсуждение».