Минстрой РФ разрабатывает программу поддержки индивидуального домостроения. Она должна быть представлена к 1 июля 2019 года. Об этом рассказал глава ведомства Владимир Якушев.
Одним из основных пунктов программы станет выравнивание условий ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов с теми, которые существуют на покупку квартир.
Владимир Якушев сообщил, что сейчас для строительства и покупки частных домов россияне берут потребительские кредиты, ставки которых выше, чем ипотечные, а срок погашения меньше. «Если мы говорим о потребительском кредите, то это 3-5 лет, но для строительства дома кредит должен быть таким же, как при ипотеке для квартир, чтобы граждане могли занимать средства на 20 лет», — пояснил чиновник.
Однако, по словам Якушева, полностью скопировать ипотеку на частные дома не получится, так как не ясно, что может стать залогом. Земля под домом не совсем подходит для этих целей, так как ценность участка небольшая, особенно если нет сетей коммуникаций.
Гендиректор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков рассказал, что для строительства частного дома гражданам сейчас приходится брать кредит по 12-15% годовых. Денег хватает только на дачи стоимостью до 3 млн рублей, а не на полноценные частные дома. Следовательно, строительство растягивается на долгие годы. При этом, по его мнению, интерес к загородной жизни у россиян огромный. «Запросов на деревянное домостроение по 500 тысяч в месяц. Но предпочтение люди отдают, к примеру, кирпичу, бетону, газобетону, так как это более долгие технологии, позволяющие строить несколько лет и соответственно расплачиваться частями», — рассказал Панитков.
Напомним, что долговая нагрузка россиян быстро приближается к историческому максимуму. Значительную роль в этом играет все возрастающее количество необеспеченных потребительских кредитов. Рост ипотеки банкиров не так сильно беспокоит, так как займы долгосрочные, а ставки относительно невысоки.
Госдума РФ приняла в третьем окончательном чтении законопроект об ипотечных каникулах. Он позволит россиянам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, некоторое время не погашать ипотечный заём.