Саратовская область оказалась за пределами топ-30 регионов по доходности инвестиций в недвижимость

За последние несколько лет цены на недвижимость значительно выросли. Эксперты РИА Новости решили проанализировать, насколько среднегодовая доходность вложений в недвижимость в России за последние три года была выше ежегодной инфляции. Как оказалось, в среднем по стране показатель составил 11%.

«Зачастую обеспеченные граждане заранее приобретают дополнительную квартиру для детей, когда те еще маленькие, а порой недвижимость покупается с расчетом перепродажи или получения от нее арендного дохода. В целом в определенные моменты риелторы оценивали долю инвестиционного спроса на квартиры вплоть до 20%, то есть каждая пятая продаваемая на рынке квартира служила инвестиционным целям», — отметили тенденцию авторы рейтинга.

При составлении рейтинга учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Доходность также рассчитывалась за вычетом потребительской инфляции для стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. На основании этих данных составлен рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года.

Как оказалось, в 37 регионах доходность превысила 10% годовых. В лидерах, где показатель составил чуть более 18%, оказалось сразу три региона: Бурятия, Магаданская область и Амурская область. В них с учетом сдачи в аренду квартиры значительно подорожали. Петербург занял в рейтинге седьмое место (16,4%), Москва — девятое (14,8%). В «подвале» рейтинга оказались Мордовия, Оренбургская область и Севастополь, но даже там минимальная доходность перекрыла инфляцию.

Саратовская область оказалась в рейтинге на 31-м месте. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость составила 10,9%, но без учета сдачи в аренду — всего 4,4%.

В ближайшем будущем, по оценкам экспертов, из-за прогнозируемой высокой инфляции доходность недвижимости в ближайшие несколько лет может оказаться отрицательной.