Саратовская область опустилась в рейтинге по доступности ипотеки, но обогнала Москву

Саратовская область за последний год немного просела в рейтинге российских регионов по доступности ипотеки. Хотя по сравнению с прошлый годом показатели слегка выросли. Исследование рынка в региональном разрезе провели эксперты РИА Новости. Результаты опубликованы сегодня, 29 сентября.

За 12 месяцев с 1 августа 2024 по 1 августа 2025 года было выдано 854 тысячи ипотечных кредитов, что в два раза меньше, чем за аналогичный период годом ранее. Общий объем выдачи ипотеки упал с 7,3 до 3,5 триллиона рублей за отчетный период. Аналитики связывают это с ужесточением денежно-кредитной политики Центробанка и отмене большинства льготных программ. Также сдерживающим фактом являются высокие цены на жилье.

В рейтинге регионы сравнили по доле семей, имеющих официальную зарплату одного или двух работающих, которые могут позволить себе приобрести обычную двухкомнатную квартиру, взяв ипотечный кредит на рыночных условиях. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, а 30% — на прочие расходы. В целом по стране по состоянию на август 2025 года ипотеку могут позволить себе только 16,1% семей. Это чуть выше, чем в 2024 году (13,4%), но заметно ниже, чем в предыдущие годы.

Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 квадратных метров могут позволить себе 47,1% семей. На втором и третьем местах находятся Ханты-Мансийский АО и Чукотский АО, где доля таких семей составила 44,3% и 42% соответственно. В этих регионах традиционно высокие зарплаты. Всего в 12 регионах ипотека доступна более чем для 25% семей. А в 16 регионах менее 10% семей могут приобрести «двушку», используя ипотечный заем. Замыкают рейтинг Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай, где позволить себе ипотеку могут менее 5% семей.

Лидером по абсолютному размеру ежемесячного платежа по ипотеке стала Москва (62-е место в рейтинге с 12,3%), где цены на жилье самые высокие среди регионов. В столице ежемесячный платеж за квартиру в 60 квадратных метров составляет 249 тысяч рублей. На втором месте расположился Санкт-Петербург с платежом в 171 тысячу рублей. Самые низкие размеры платежа — в Ингушетии и Чечне (28,9 и 31,7 тысячи).

Саратовская область за год переместилась с 46-го на 48-е место. Только 14,8% семей могут позволить себе двухкомнатную квартиру по рыночным ставкам. Год назад доля была 12,4%. При этом ежемесячный платеж составит примерно 62,9 тысячи рублей.