Саратовская область улучшила позиции в рейтинге по ипотечным платежам, но все равно осталась за пределами топ-50 регионов

Саратовская область заметно улучшила позиции в рейтинге российских регионов по ипотечным платежам. Результаты исследования опубликовало сегодня, 2 ноября, РИА Новости.

Эксперты ранжировали регионы РФ по отношению среднего фактического ежемесячного ипотечного платежа и средней чистой за вычетом НДФЛ зарплаты двух работающих. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах для семьи из двух человек. Для расчета ипотечного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов, соответствующие августу 2026 года.

Саратовская область поднялась с 64-го места в рейтинге на 53-е. В этом году 44,9% средней зарплаты уходит на погашение ипотечного платежа при его среднем размере 56,5 тысячи рублей. А общий размер ипотечного кредита в среднем по Саратовской области составляет 3,6 миллиона рублей.

Авторы рейтинга отмечают, что рынок ипотечного кредитования в России вновь начал расти после двух лет снижения. За 8 месяцев 2026 года было выдано почти 577 тысяч ипотечных кредитов на 2,6 триллиона рублей, что почти на 40% больше в количественном выражении, чем за аналогичный период прошлого года, когда было выдано 502 тысячи кредитов. При этом, согласно рейтингу регионов по доступности ипотеки, доля семей, которые могут купить квартиру с использованием ипотечного кредита, выросла с 16% в 2025 году до 20% в 2026 году. Но сдерживающими факторами остаются высокая ключевая ставка, сокращение льготных программ и неопределенность на рынке жилья.

Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где отношение средней заработной платы двух работающих к среднему ипотечному платежу составляет 20,1%. На второй строчке разместилась Ингушетия с результатом 22,9%, на третьей Магаданская область с результатом 23% отношения средней зарплаты к платежу по ипотеке. Москва в рейтинге расположилась на 16-м месте. В столице средний ипотечный платеж составляет 36,7% от средней московской зарплаты двух работающих. При этом в 16 регионах обслуживание ипотечного кредита требует более половины от двух средних местных зарплат (год назад таких регионов было 60). Последнее место в рейтинге занимает Дагестан, где на ежемесячные платежи по ипотеке приходится отдавать 90,3% двух средних зарплат.