Саратовские депутаты собираются принять новые законы против точечной застройки и поменять правила комплексной

В Саратовской области собираются принять новый закон, который бы привязал строительство новых домов к обеспеченности микрорайона социальной инфраструктурой. Сегодня, 3 мая, на эту тему высказался спикер Саратовской областной думы Михаил Исаев и депутат, возглавляющий фракцию «Единой России» в думе, Алексей Антонов.

Тема была поднята спикером Госдумы Вячеславом Володиным после появления информации о планах Фонда развития территорий построить в Заводском районе Саратова высотки в микрорайонах САЗ, «Авиатор» и Улеши, хотя микрорайоны и так испытывают острый недостаток в социальных учреждениях, спортивных площадок, а также транспортной доступности. Подробнее об этом можно прочитать в нашем материале.

На прошлой неделе тему начали активно обсуждать в Саратовской областной думе, а также в мэрии Саратова и администрации Энгельсского района. Именно в Саратове и Энгельсе есть порядка сотни действующих разрешений на строительство, выданных до вступления в силу новых градостроительных нормативов.

Исаев заявил, что новых норм недостаточно и нужно «предпринимать все возможные меры, чтобы не допустить застройки там, где это невозможно».

«Очевидно, что нужно законом предусмотреть норму, касающуюся наличия свободных мест в учреждениях социальной сферы в местах возведения многоквартирных домов. Это должно быть применимо к точечной застройке, когда МКД планируется построить уже внутри сложившегося микрорайона или на границе с ним. Также при комплексной застройке территории или инвестпроекте должны быть сформулированы четкие требования, закреплённые нормативными документами», — заявил спикер облдумы и поручил выработать законодательную инициативу по обозначенной теме.

Антонов предложил в случае комплексной застройки подумать над принятием нормы, согласно которой строительство социальных объектов необходимо начинать раньше, чем строительство жилых домов. Для этого будет изучена практика других регионов.

Также единоросс озаботился тем, что по решению чиновников сейчас все же могут появиться высотки. Согласно действующим нормам строительство домов выше 10 этажей в городах области может вестись только с одобрения специальной комиссии и после прохождения процедуры общественных обсуждений.

«Что происходит на деле: согласно действующим правилам, специальная комиссия может вынести заключение о целесообразности изменений в превышении этажности, а городская администрация подписывает постановление о разрешении заявителю использовать превышения. Но на примере того же Энгельса мы видим, что данная комиссия не всегда выносит решение в интересах людей. Возможно, не хватает в этом вопросе гласности и открытости. Как комиссия принимает решение?» — задался вопросом Антонов и предложил коллегам подумать над механизмом добавления фильтра от муниципальных депутатов на местах, чтобы подобные решения рассматривались в Саратовской городской думе или в собрании депутатов Энгельсского района.