Сотни частных домов и гаражей, промышленные предприятия и даже гипермаркет: показываем, что чиновники собираются снести ради реновации саратовской набережной

В Саратове вынесена на обсуждение концепция развития квартала, примыкающего к новой набережной города. Речь идет об огромном участке в границах между улицей Чернышевского и берегом Волги от Большой Садовой до улицы Бабушкин взвоз. Планы правительства по масштабной реновации коснутся почти 480 земельных участков различной площади, разрешенного использования и вида собственности. Общая площадь территории — 129 гектаров.

В прошлую пятницу министерство строительства и ЖКХ области объявило о начале обсуждения концепции (предложения можно направить на адрес электронной почты minstroy_commissions@mail.ru). Чиновники видят рядом с новой набережной создание новых объектов досуга и туризма с учетом редевелопмента существующих территорий и объектов культурного наследия.

Краевед Денис Жабкин назвал опубликованные визуализации «фантазийными картинками, ничего общего не имеющими с реальностью». Он отметил, что с учетом положений федерального закона № 73 такие эскизы никогда не будут воплощены в жизнь.

Среди прочего в материалах была обнародована карта объектов, которые попадут под снос. Мы решили подробнее разобраться, какие объекты попадут под снос, а какие останутся.

В правительстве намерены превратить новую набережную в общественный городской центр и видят там конгресс-холл, аквапарк, парк аттракционов, многофункциональный детский развлекательный центр, гостиничный комплекс, парковые территории, современный причал для маломерных судов. Поэтому производственным цехам, индивидуальным домам, торговым зданиям, гаражам и прочему на набережной места нет.

Жители многоэтажных жилых комплексов, пятиэтажных и девятиэтажных домов на улице Чернышевского могут быть спокойны. Их жильё чиновники сносить не собираются. Также по закону власти не имеют права трогать объекты культурного наследия. В кварталах, которые подпадают под концепцию, таких 16. Однако непонятно, как их собираются использовать в дальнейшем. Старинная мельница Степашкина будет сохранена (как и все другие мельницы Бореля и Шмидта), однако все остальные строения на территории Саратовского комбината хлебопродуктов предполагается снести.

Будут сохранены бизнес-центр «Фрегат» и соседнее 13-этажное административное здание, а также пятиэтажное здание № 52 по улице Чернышевского, где находится офис компании «Билайн».

А вот компании «Саратовские обои», нескольким химическим предприятиям и прочим фирмам, которые примыкают к 3-му Дегтярному проезду — не повезло. Эти огромные промышленные здания собираются снести. Вместо них планируется построить конгресс-холл, конгресс-отель и большой причал для яхт.

Не повезет и гипермаркету «Магнит Экстра». На карте он отмечен под снос.

Полностью будут снесены и чуть более сотни частных домов, которые находятся в микрорайоне, который называется Храмовский взвоз. Ни одного частного дома оставить здесь не планируется. Снести также собираются и заброшенный долгострой «Капитель-2002». По другую сторону от ЖК «Европейский» частникам тоже нет места на будущей карте города, всех планируется выселить, а дома снести. Помимо частных домов здесь также остались и многоквартирные — старые деревянные двухэтажки.

Корреспонденту ИА «Версия-Саратов» удалось пообщаться с одним из жителей 3-го Берегового проезда. Пожилой мужчина заявил, что «не намерен менять свой частный дом на какую-нибудь «двушку». Многие соседи, по его словам, микрорайон рядом с набережной покидать также не собираются. «С людьми здесь не переговорили ни с кем, а уже приняли концепцию», — посетовал саратовец.

Попадут под снос и сотни гаражей, которые примыкают к новой набережной. Этот вид недвижимости чиновники вообще не намерены оставлять в прибрежной зоне. Один из владельцев гаража на 2-м Мельничном проезде скептически отнесся к грандиозным планам по реновации. «Пока до нас очередь дойдет, пройдет еще лет 10-15. На мой век хватит», — спокойно ответил мужчина.

Здания на Чернышевского, 88 и 88А планируется сохранить, но изменить их внешний облик, а вот корпус под номером 88Б пойдет под снос. А вот комбинату «Знак хлеба» через дорогу места на новой набережной нет. На его месте рядом с огромным офисным банковским зданием на 2800 работников планируется разбить историко-культурный парк.

За домом № 94 по улице Чернышевского вплоть до СГЮА планируется всё снести и построить здесь аквапарк.

Между ЖК «Ямайка» и улицей Провиантской в планах построить люксовый отель. Уже частично снесены гаражи и открыть доступ к этому участку. Но всю окружающую застройку, в том числе обнесенные забором и колючей проволокой складские помещения из красного кирпича по концепции правительства также нужно будет снести.

Мельницу Рейнеке на месте бывшего комбикормового завода сохранят. Рядом на месте снесенного элеватора собираются построить колесо обозрения, а вокруг СарГРЭС — детский городок, аттракционы и каток. При этом все окружающие постройки, помимо тех, которые являются объектами культурного наследия, планируется снести. При этом электростанция до сих пор работает и о планах по её выводу из эксплуатации не сообщалось.

По оценкам чиновникам, кадастровая стоимость участков в границах территории, оценивается в 1,7 млрд рублей. Под комплексное развитие территории рассматривается 91 гектар. Сроки реализации мегапроекта не называются. Если власти решат выгонять предприятия и жителей с территорий, которые они занимают больше 100 лет, дела могут на годы завязнуть в судах.

Что касается реновации, власти Саратова сейчас пытаются расселить жителей квартала, примыкающего к Славянской площади. Процесс уже затянулся на два года.