Девелопмент жилья — это настоящий локомотив экономики. Представителями власти и застройщиками совместно с банками ведётся непрерывный поиск наиболее эффективных механизмов работы. Среди последних и наиболее успешных технологий для застройщиков — переход на проектное финансирование с эскроу-счетами. 8 августа в России отмечают День строителя, и это отличный повод, чтобы поздравить людей, которые, в прямом смысле, создают мир вокруг нас.
Строительная отрасль одна из самых значимых и масштабных, поэтому участвуют в ней большое количество партнёров. Чтобы построить дом, к примеру, необходимы архитекторы, инженеры, юристы, строительные бригады, банки. А для того, чтобы и застройщики, и покупатели жилья чувствовали себя уверенно создаются новые механизмы работы. Так, Сбер первым в России начал работать в рамках нового механизма долевого строительства жилой недвижимости — первый счёт эскроу был открыт в 2018 году. На начало июня 2021 года сумма средств на счетах эскроу в Сбере достигла суммы в один триллион рублей.
На счетах эскроу хранятся деньги, которые покупатели вкладывают в долевое строительство. И хранятся они там до тех пор, пока застройщик не сдаст объект. Такой специальный счёт гарантирует застройщику своевременную оплату сделки и помогает защитить деньги покупателя недвижимости на стадии строительства. Данный подход стимулирует спрос со стороны покупателей, обеспечивает защиту их денежных средств, а также повышает заинтересованность застройщиков в реализации проектов.
Что касается регионов Поволжья, то только за последние 3 года было построено и продолжает строиться сейчас более 200 объектов жилья, профинансированных Поволжским банком Сбербанка, с общей площадью более 2 миллиона квадратных метров. К примеру, крупнейший застройщик Поволжья ГК «Кронверк» при поддержке Сбербанка возводит более 200 тысячи квадратных метров жилья.
«Слаженная работа строительного и банковского сектора позволяет оперативно реагировать на новые внешние вызовы, реализовывать качественные проекты и создавать новую среду для счастливой жизни горожан», — рассказал генеральный директор ООО СЗ ГК «Кронверк» Сергей Григорьев.
«Строительство является одной из сложных и интересных отраслей в экономике нашей области. Поддержка именно этой отрасли — фокусная задача для нас. Нам важно, чтобы наши инструменты помогали застройщику возводить комфортные и современные объекты для жителей области. И в преддверии Дня строителя я бы хотел выразить признательность всем нашим партнёрам за профессиональные достижения и неоценимый вклад в развитие строительной отрасли. Желаю всем работникам здоровья, процветания, а также успешных и интересных проектов, реализации всех поставленных задач», — отметил заместитель управляющего Саратовским отделением Сбербанка Алексей Рощин.
Всего с момента появления эскроу-счетов в Поволжском банке Сбербанка было открыто более 26 тысяч таких счетов на общую сумму 73 миллиарда рублей. Совместные проекты строительных компаний со Сбербанком позволяют создавать комфортное жилье для людей, а также менять внешний вид городов, делая их более современными.