Старинные мельницы в Саратове, офисы, земельные участки: обнародован перечень имущества обанкротившегося банка, которое собираются продать за 738 миллионов

Старинные мельницы в Саратове, офисы, земельные участки: обнародован перечень имущества обанкротившегося банка, которое собираются продать за 738 миллионов
мельница на Чернышевского, 90 / © ИА «Версия-Саратов»

Агентство по страхованию вкладов обнародовало полный список имущества обанкротившегося саратовского АО «Нижневолжский коммерческий банк», которое осенью 2021 года будет выставлено на продажу. Реализовать недвижимость и земельные участки планируется на площадке АО «Российский аукционный дом».

Всего в списки на реализацию попали десятки объектов недвижимости, объединенные в 14 лотов. Общая сумма, в которую оценены активы НВКбанка, составляет 738,8 миллиона рублей. 15-м лотом является исключительное право на товарный знак «НВКбанк», которое оценено в 51,5 тысячи рублей.

Самым дорогим активом является лот № 1. Он единственный, который будет реализован в форме открытого конкурса с открытой формой представления предложений по цене приобретения, остальные — в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений по цене приобретения. В него входят комплекс промышленных зданий и сооружений, в том числе комплекс мельницы паровой мукомольной Шмидта 1899 года, здание мельницы Бореля паровой мукомольной 1874–1879 годов и земельные участки (всего — 52 позиции). Имущественный комплекс находится по адресу: улица Чернышевского, 90 в районе нового саратовского пляжа. Однако покупателям стоит помнить, что мельница является объектом культурного наследия регионального значения, что накладывает на собственника определенные обязанности. Лот № 1 оценен в 235,63 миллиона рублей.

Ниже публикуем список других объектов, которые собираются выставить на продажу:

— лот № 2 — комплекс промышленных зданий, сооружений и право аренды на земельный участок (20 позиций), адрес: Саратов, улица Фабричная, 1. Ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок 2 359 кв. м, ограничения прав на земельный участок 163 кв. м. Цена — 93,14 миллиона рублей;

— лот № 3 — комплекс зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения и земельный участок (30 позиций), адрес: Саратовская область, Новоузенский район, восточнее города Новоузенска в районе переливной плотины на левом берегу реки Большой Узень. Цена — 33,84 миллиона рублей;

— лот № 4 — нежилое помещение главного офиса банка площадью 1 774 кв. м, адрес: Саратов, улица Рахова, 129, -1 этаж, 1-2 этажи, имущество (2 587 позиций), кадастровый номер 64:48:060204:1669. Цена 205,81 миллиона рублей;

НВК банк (8)
главный офис банка на улице Рахова / © ИА «Версия-Саратов»

— лот № 5 — нежилые помещения площадью 150,6 кв. м, 382,4 кв. м, 61,9 кв. м, адрес: Саратов, улица Чапаева, 19/27, -1 этаж, 1-2 этажи, имущество (1 136 позиций), кадастровые номера 64:48:030405:326, 64:48:030405:343, 64:48:000000:49348. Цена — 63,69 миллиона рублей;

— лот № 6 — нежилое помещение площадью 149,1 кв. м, адрес: Саратов, улица Алексеевская, 3, 1 этаж, имущество (231 позиция), кадастровый номер 64:48:030306:224. Цена — 10,3 миллиона рублей;

— лот № 7 — нежилое помещение площадью 173 кв. м, адрес: Саратов, улица Первомайская, 63/48, помещения 1-10, -1 этаж, имущество (31 позиция), кадастровый номер 64:48:010314:102. Цена — 6,77 миллиона рублей;

— лот № 8 — нежилое помещение площадью 86,3 кв. м, адрес: Саратов, улица Усть-Курдюмская, 4, 1 этаж, имущество (441 позиция), кадастровый номер 64:48:030313:791. Цена — 7,22 миллиона рублей;

— лот № 9 — нежилое помещение площадью 105,5 кв. м, адрес: Саратов, улица Астраханская, 10/20, 1 этаж, имущество (487 позиций), кадастровый номер 64:48:050387:2001. Цена — 7,32 миллиона рублей;

— лот № 10 — нежилое помещение площадью 676,2 кв. м, адрес: Саратов, улица Горького, 30А, 7 этаж, кадастровый номер 64:48:000000:46458. Цена — 19,7 миллиона рублей;

— лот № 11 — нежилое здание (пожарно-сторожевой пункт) площадью 601,6 кв. м, земельный участок площадью 404 кв. м, адрес: Саратов, улица Вольская, 2, 4-этажное (подземных этажей — 1), кадастровые номера 64:48:030219:1102, 64:48:050372:63, земли населенных пунктов — для размещения культурно-бытовых зданий. Цена — 6,91 миллиона рублей;

— лот № 12 — жилой дом площадью 587,6 кв. м, земельный участок площадью 1 500 кв. м, адрес: Саратовская область, Энгельсский район, поселок Прибрежный, улица Набережная, 3, 3-этажный (подземных этажей — 1), кадастровые номера 64:38:210101:127, 64:38:210101:15, земли населенных пунктов — для ИЖС. Цена — 9,51 миллиона рублей;

— лот № 13 — нежилое помещение площадью 555,7 кв. м, адрес: Москва, Шебашёвский проезд, 4, корпус 2, 0 этаж (подвал), кадастровый номер 77:09:0004004:6739. Цена — 36,51 миллиона рублей;

— лот № 13 — право аренды земельного участка площадью 180 000 +/- 3 712 кв. м, адрес: Саратовская область, Энгельсский район рядом с селом Новая Терновка, кадастровый номер 64:38:030501:151, земли с/х назначения, договор 10672/1 от 7.11.2012 сроком на 49 лет (до 30.10.2061), ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок — 1 225 кв. м, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Цена — 2,41 миллиона рублей.

Торги по продаже имущества НВКбанка будут проведены 12 октября 2021 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом». В случае, если по итогам торгов лоты не будут реализованы, то повторные торги состоятся 29 ноября. При этом уже со снижением начальной цены лотов на 10%.

Торги посредством публичного предложения будут проведены с 3 декабря 2021 года по 10 мая 2022 года. Если после 10 выставлений никто не купит имущество, последний раз с 1 по 10 мая 2022 года лоты выставят по цене 56% от начальной.

Напомним, НВКбанк был одним из старейших банков Саратова. Центробанк РФ отозвал у него лицензию 24 января 2020 года. В тот же день десятки клиентов «штурмовали» головной офис на улице Рахова, чтобы узнать судьбу своих вкладов. Ключевым бенефициаром банка, по данным Центробанка, является Владислав Буров, которому принадлежит 20% акций. Всего выплаты через Агентство по страхованию вкладов должны получить порядка 16 тысяч вкладчиков, в том числе 570 юридических лиц, отнесенных к малым предприятиям. Если гражданам выплатят порядка 8,5 млрд рублей, то предпринимателям 140,3 млн рублей.

В феврале Центробанк оценил «дыру» в капитале НВКбанка на дату отзыва лицензии в 594 млн рублей. Активы банка с учетом результатов проведенного временной администрацией обследования оцениваются на отчетную дату примерно в 9 млрд рублей против почти 10,579 млрд в бухгалтерском балансе банка. А уже в марте Арбитражный суд Саратовской области принял решение о признании НВКбанка банкротом. Функции конкурсного управляющего возложены на госкорпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В апреле ЦБ РФ после проверки деятельности банкротящего банка усмотрел признаки вывода активов. Материалы проверки были направлены в правоохранительные и надзорные органы. В июне стало известно о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Ущерб оценен почти в 3 млрд рублей. В конце прошлого года председателя АО «НВКбанк» Владимира Кравцева задержали по подозрению в мошенничестве, но позже отпустили под домашний арест. Он подозревается в пяти эпизодах, ущерб оценивается в 172 млн рублей.

Три месяца назад АО «НВКбанк» (конкурсное управление осуществляет госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов») подало иски к 13 саратовским компаниям, требуя их обанкротить и взыскать 2,87 миллиарда рублей.