Технопарк рядом с саратовским правительством. Руководитель сети сообщил о планах построить новое здание и подземную парковку (если не помешает бомбоубежище)

Сегодня, 30 января, чиновникам, депутатам, общественникам и СМИ презентовали будущий первый в Саратове частный технопарк Saratov Digital. Его планируется организовать на базе Центрального НИИ измерительной аппаратуры (Московская, 66). Это большой комплекс зданий в границах улиц Московской, Радищева, Кутякова и Горького по соседству с комплексом зданий областного правительства. Отвечал на вопросы директор сети технопарков по модели Morion Digital Оскар Ягафаров.

Александр Марченко

Оскар Ягафаров

Два с половиной года назад, 7 сентября 2021 года, во время визита в Саратов премьер-министру РФ Михаилу Мишустину презентовали нечто, что чиновники назвали технопарком Almaz-Digital. Позже оказалось, что это была всего лишь демонстрация намерений. Уже в 2022 году помещения на базе Центрального НИИ измерительной аппаратуры пустовали. В прошлом году министр инвестиционной политики области Александр Марченко пояснил, что технопарк не работает, и рассказал, что делается для его появления.

В 2023 году выяснилось, что в Саратове «пока ещё нет технопарка». В этом признался сам Марченко. По его словам, сегодня есть технопарк с рабочим названием Saratov Digital, но пока говорить о начале его работы рано. В июле 2023 года был принят пакет законов о технопарках, который создал правовую основу для их появления в регионе.

Похожая на сегодняшнюю встреча уже была организована в сентябре 2023 года. Тогда было обещано, что 12 апреля 2024 года технопарк заработает в корпусе на Кутякова и встретит первых резидентов. Что касается корпуса А по улице Радищева, то там ситуация была сложнее. В нем 36 собственников. Пока компании принадлежит только 55% от площади (всего по всем корпусам 26 из 45 тысяч кв. м). В идеале Morion Digital хочет выкупить все здание.

Оскар Ягафаров объявил, что компания Morion Digital по сути является девелоперами, которые создают офисный центр, где компании растут быстрее за счет доступности, проходимости и других факторов. Уже создан технопарк в Перми с 70 резидентами и 6000 рабочих мест, где пустуют всего 2% площадей. Эксперты Morion Digital считают, что подобные объекты могут быть созданы в любом городе.

Говоря о Saratov Digital, Ягафаров уточнил, что пока инвестору принадлежит 64% площадей. В этом году планируется завершить корпус Б на Кутякова и отдать его резидентам. Это здание сейчас полностью принадлежит технопарку. Он также заверил, что никакой высотки в центре Саратова не будет, хотя она нарисована на эскизном проекте.

«Вот это высотное здание — фантазия наших дизайнеров, ничего такого не будет», — отшутился Ягафаров, демонстрируя презентацию. На слайде также были продемонстрированы некоторые цифры: инвестиции оцениваются в 3 млрд рублей, ожидается привлечение 40 резидентов и создание порядка 4000 рабочих мест.

Корреспондент ИА «Версия-Саратов» уточнил, планируется ли только реновация существующих корпусов или все же будет новое строительство. Ягафаров ответил, что планируется снос трехэтажного аварийного корпуса во дворе, который сейчас завешан баннером.

«Мы хотим его снести, сделать проект и все, что по нормативам можно построить. Строительство — следующий этап», — заявил директор сети технопарков по модели Morion Digital.

«То есть что-то сопоставимое по размерам?» — уточнил журналист.

«Ну если разрешат повыше, то чуть-чуть повыше», — ответил Ягафаров.

Наш корреспондент спросил также, как будет решена проблема с отсутствием парковок для 4000 рабочих мест. Ягафаров заявил, что вопрос правильный, и он его уже не раз слышал.

«С парковкой, этот корпус, наверное, нам и поможет. У нас здесь есть бомбоубежище ГО ЧС, соответственно мы там не можем строить. Но рядом, скорее всего, можно построить многоэтажную подземную парковку», — предложил он выход из ситуации.