В Саратове для застройки территорий бывших аэропорта и аэродрома придумали новую градостроительную зону

В Саратове на карте градостроительного зонирования вскоре появится новая зона. Внедрение новшества вынесено мэрией на общественные обсуждения, которые продлятся до 27 июля.

В правила землепользования и застройки собираются внести изменения. Согласно проекту решения городской думы, речь идет о появлении «Зоны смешанной жилой и общественной застройки». На градостроительной карте она будет обозначаться буквами ОЖ (пункт 6.1). Уточняется, что размещение объектов капитального строительства в зоне ОЖ осуществляется при условии обязательной подготовки документации по планировке территории.

На этих территориях предусмотрено комплексное освоение с малоэтажной и высотной застройкой, парковкой, социальными, административными, религиозными и коммерческими объектами, новыми парками и скверами. Возможно даже размещение цирков и зверинцев. На обновленной карте в новую зону ОЖ уже «перекрасили» 7 участков. Это несколько участков под продолжение застройки в поселке Солнечный-2, а также два огромных участка под бывшим аэропортом «Саратов Центральный» в Кировском и Волжском районах и аэродромом «Саратов Южный» в Заводском районе (площади порядка 2,4 миллиона кв. м).

Кроме того, при застройке зон ОЖ необходимо будет соблюдать требования к стилобатам: максимальный процент застройки земельного участка не должен превышать 80, количество надземных этажей — 2, а максимальная высота стилобата — не выше 9 метров.

Напомним, в конце прошлого года был опубликован проект планировки территории продолжения застройки Солнечного-2. С подробностями можно ознакомиться по ссылке. В этом году процедуру общественных обсуждений прошел проект планировки территории бывшего саратовского аэропорта, который предполагает появление 16 микрорайонов и даже строительство зданий высотой 30 этажей.