Вчера, 12 июля, в Арбитражный суд Саратовской области поступила очередная порция исков от министерства строительства и ЖКХ региона. Все они адресованы администрации Саратова и, по всей видимости, касаются признания недействительными разрешений на строительство многоквартирных домов.
По всем 7 искам в качестве третьего лица выступает ППК «Фонд развития территорий», поэтому речь идет о достройке долгостроев (или освоению земельных участков, которые были в своё время выделены под высотки, но в итоге строительство домов так и не началось). В Саратове было более 30 таких участков, из них часть долгостроев уже строится, по части права на достройку были проданы недавно и стало, в том числе, предметом исков правительства. Еще 18 долгостроев — в очереди на продажу.
«Фонд развития территорий» получил участки и долгострои по решению правительства РФ и суда, так как решил проблемы обманутых дольщиков, выплатив им компенсации. Каким образом чиновники намерены доказать, что теперь федеральная структура не имеет право на достройку домов, пока непонятно.
Подробности новых семи исковых заявлений пока не опубликованы. Всего в период с 1 июня по 12 июля 2023 года министерство строительства и ЖКХ подало в общей сложности как минимум 33 иска с требованиями признать недействительными разрешения на строительство многоквартирных домов. Чиновники считают, что действующие разрешения должны быть отозваны, так как многоэтажки не обеспечены социальной инфраструктурой, как того требуют действующие градостроительные нормативы. Хотя на момент выдачи разрешений таких требований не было.
Между тем все 26 ранее поданных министерством исков (23 к мэрии, 3 — к администрации Энгельсского района) были оставлены Арбитражным судом без движения. То есть, чиновники с первого раза ни в одном из случаев не смогли безошибочно подать заявления в суд. В частности, судьи требовали представить доказательства направления заявления в адрес заинтересованных лиц, а также копии оспоренных разрешений на строительство.
Ясность пока есть только по двум искам, которые касаются ЖСК «Авиатор 4» и ЖСК «Авиатор 3». Поскольку чиновники так и не устранили обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, их просто вернут министерству. Решения были приняты 6 и 12 июля. Это два недостроенных 17-этажных дома, при этом застройщик через суд пытается увеличить их этажность до 25. Пока окончательного решения по иску не принято.
Ранее в правительстве пришли к выводу, что для всех ЖСК нужно сделать исключение и не отзывать разрешения на строительство, несмотря на нехватку мест в социальных учреждениях. Поэтому министерство, видимо, решило просто не устранять недостатки, зря потратив время суда.