Администрация Балашовского района отреагировала на публикацию ИА «Версия-Саратов» о застройке земельного участка, на котором ранее располагалась «зеленая зона». Напомним, территория, о которой идет речь, находится рядом с домом № 15а по улице Орджоникидзе. Ранее чиновники сообщали, что «строительные работы производятся на основании проектной документации и разрешения на строительство объекта». После этого в ситуацию вмешалась прокуратура. Сотрудники ведомства выяснили, что земельный участок «расположен в территориальной зоне, которая предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и развития зеленых насаждений (…) и создания экологически чистой среды в интересах здоровья населения». В связи с этим прокуроры внесли главе Балашовского района Павлу Петракову представление с требованием «о снятии с кадастрового учета земельного участка и принятию мер к расторжению договора его аренды».
Сегодня в районной администрации сообщили, что земельный участок, о котором идет речь, был передан в аренду по конкурсу. Договор зарегистрировали в Регпалате. После этого арендатор обратился к главе района и попросил «привести в соответствие вид разрешенного использования с градостроительным зонированием согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Балашов». Затем комиссия по землепользованию и застройке рекомендовала изменить категорию указанной территории — с «зоны зеленых насаждений специального назначения» на «зону торговли и обслуживания местного назначения».
«Возможность подобных изменений продиктована тем, что администрации района была передана территория площадью 54 га бывшего военного городка, точнее ее жилой части. В дальнейшем будет демонтирован бетонный забор, отделяющий переданную землю от городской территории, вдоль которой и расположен земельный участок», — объяснили в администрации района.
По словам чиновников, в марте 2018 года были проведены публичные слушания, участники которых согласились с предложением чиновников. После этого арендатор участка обратился в администрацию, предоставил полный пакет документов и получил разрешение на строительство.
Таким образом, требование прокуратуры «снять с кадастрового учета земельный участок и принять меры к расторжению договора его аренды» было проигнорировано. Мы обратились за пояснением в прокуратуру Саратовской области. В беседе с корреспондентом ИА «Версия-Саратов» старший помощник прокурора области Татьяна Казаченко заверила, что представление было рассмотрено в положенный срок. «Представление можно либо удовлетворить, либо отказать в его удовлетворении. Наши требования они удовлетворили. Может, они еще реально этого не сделали, поскольку пока только рассмотрели представление, но с доводами нашего представления они согласились», — объяснила она.
Далее мы обратились за комментарием к главе администрации Балашовского района Павлу Петракову. В телефонной беседе он сообщил, что чиновники не обязаны выполнять все представления прокуратуры. «Разве прокуратура принимает решение (об использовании земельного участка — прим.ред.)? Представление прокуратуры — это их видение. А есть еще наше видение и суд. Я не знаю, что они вам сообщили.
У нас есть такая форма — публичные слушания. Если у участников нет возражений, то земельный участок переводится из одной категории в другую. В чем здесь нарушение закона? У нас есть представления, которые мы исполняем, а есть те, которые мы не исполняем. В некоторых вещах мы у прокуратуры выигрываем. Прокуратура — это надзорный орган. А окончательное решение принимает суд», — напомнил собеседник агентства.