Союз потребителей РФ предложил разработать новый стандарт для утверждения оценки сроков службы жилых домов. Письмо с соответствующей инициативой организация направила в Минстрой, сообщают «Известия».
По данным издания, такой стандарт предлагается сделать обязательным на этапах экспертизы, утверждения проекта, а также приёмки домов. После этого данные должны стать доступными для потребителей.
Согласно действующему регулированию, срок эксплуатации современных жилых домов массового строительства составляет не менее 50 лет, отмечается в письме. Панельные «хрущёвки» рассчитаны на 50 лет и не подлежат реконструкции. Срок службы кирпичных пятиэтажек тех же годов постройки составляет 100 лет при условии проведения капитального ремонта в период 2015–2030 годов. Построенные до 1980 года панельные и блочные многоэтажки (9-16 этажей) должны прослужить без реконструкции 100 лет, после чего их нужно сносить. Панельные дома, построенные до 1998 года, также не подлежат реконструкции и должны быть демонтированы в 2070–2105 годах. При этом покупателям нужно знать, каким будет реальный срок службы здания, чтобы понять, сколько можно прожить в доме до момента, когда он станет аварийным.
«Молодые люди, которые въехали в новую квартиру и будут выплачивать ипотеку 20 лет, рискуют уже в пенсионном возрасте остаться без своего жилья. Поэтому стоит узнать срок службы дома до покупки жилья, а не тогда, когда он подошел к концу», — отметил председатель союза Петр Шелищ.
Представители строительной отрасли полагают, что новый стандарт может улучшить качество строительства бюджетных многоэтажек, но спровоцирует подорожание жилья.
Напомним, в декабре 2019 года стало известно, что в Госдуме разработали поправки в правительственный законопроект об изменениях в Жилищный кодекс, позволяющие россиянам переселяться из аварийного и ветхого жилого фонда в новое жильё за счет ипотеки. Ставка по ней в этом случае должна составлять не более 3%, а первый взнос должен оплатить Фонд содействия реформированию ЖКХ.