Бывший профессор СГУ, а ныне сотрудник Восточно-Европейского института психоанализа, Елена Лысенко уже несколько лет пытается добиться получения квартиры, построенной на ее средства. В настоящее время она проживает в Ленинградской области, откуда и ведет переписку с представителями власти и силовых ведомств Саратовской области. Одно из последних обращений — на имя губернатора Валерия Радаева — уже больше похоже на крик души. Местные правоохранители, по мнению Елены Михайловны, исчерпали свой ресурс, а расставить все на свои места под силу, пожалуй, только Страсбургскому суду по правам человека.
Речь идет об одном из объектов обанкротившейся компании ООО "Геотехника-ФИН", расположенном в поселке Юбилейный по адресу: ул. Федоровская, 8. Не так давно этот многоквартирный дом, входящий в жилой комплекс "Роза ветров", был исключен из реестра проблемных, хотя проблем в нем еще хоть отбавляй.
Елена Лысенко считает, что стала жертвой махинации с задвоенной продажей жилья. Она отмечает, что еще в 2004 году заключила с ООО договор долевого строительства на двухкомнатную квартиру, однако позже аналогичный документ был подписан с другим человеком. Новый получатель жилплощади скончался в 2012 году, а его близкие через арбитражный суд смогли узаконить право на владение спорными квадратными метрами.
Ввод в заблуждение
Можно сказать, что ООО "Геотехника-ФИН" — передовик по производству обманутых дольщиков в Саратовской области. В 2014 году наше издание уже уделяло внимание этой компании. Пострадавшими от ее действий числятся более 700 семей. Люди, вложившие деньги в будущие квартиры и получившие взамен долгострои, называют фирму жилищно-строительной пирамидой.
Дом по Федоровской, 8, самую малость выбивается из общего списка. Он был введен в эксплуатацию. Но как это было сделано... Все произошло в 2009 году, за несколько дней до начала новогодних праздников. Представители "Геотехники-ФИН" обратились в инспекцию госстройнадзора в Саратовской области, специалисты которой 24 декабря провели итоговую проверку.
Позже изучение актов, составленных по результатам проверки, покажет, что на тот момент многоквартирный дом не имел стопроцентной готовности. Несмотря на это, 25 декабря 2009 года заместитель начальника инспекции по специальным видам надзора Андрей Богатырев подписал заключение о соответствии объекта строительным нормам и правилам. А 29 декабря на основании полученных документов многоэтажка была введена в эксплуатацию.
Длительное время люди, вложившие свои деньги в строительство, даже не представляли, что их недоделанный дом по документам уже готов к заселению. Когда же об этом стало известно, собственникам квартир пришлось скидываться по второму разу для того, чтобы завершить начатые ООО работы.
В связи с этим прокуратура Волжского района Саратова направила материалы проверки в отношении г-на Богатырева в следственный комитет. Надзорный орган счел, что этот человек мог использовать свои полномочия вопреки интересам службы. Однако в возбуждении уголовного дела в итоге было отказано, поскольку к тому моменту истекли сроки давности преследования за халатность.
Медленное возбуждение
Что касается задвоенной продажи квартир, то здесь также наблюдается подозрительная нерасторопность компетентных органов. Так, уголовное дело по признакам мошенничества, совершенного группой лиц в особо крупном размере или повлекшего лишение права гражданина на жилое помещение, было возбуждено полицией еще в декабре 2012 года. Находится оно в производстве следственной части ГСУ ГУ МВД России по Саратовской области.
В июне 2013 года Елена Лысенко была признана потерпевшей по этому делу. А постановление о привлечении в качестве обвиняемого генерального директора ООО "Геотехника-ФИН" Владислава Калинина появилось на свет лишь 10 сентября 2014 года. В этот же день г-на Калинина объявили в розыск. А 11 сентября того же года предварительное расследование по уголовному делу было приостановлено до установления местонахождения обвиняемого.
— Почему персоной генерального директора фирмы заинтересовались только осенью 2014 года? — удивляется потерпевшая. — Я так понимаю, что искали его для галочки, аж целые сутки — с 10 по 11 сентября. А потом благополучно приостановили расследование. Ну не могут стражи правопорядка Саратовской области найти одного человека. Он для правоохранительной системы исчез...
Волшебство без мошенничества?
Не меньше вопросов возникает по поводу проверки, которую по заявлению Елены Лысенко проводят сотрудники следственного отдела по Волжскому району СУ СК РФ по Саратовской области. Елена Михайловна подозревает возможную подделку документов вторыми покупателями ее квартиры, в связи с чем и обратилась к следователям. Однако в ответ она получила годы волокиты и стопки решений об отказе в возбуждении уголовного дела.
Как мы уже отмечали, человек, купивший у "Геотехники-ФИН" квартиру, выстроенную на средства Елены Лысенко, скончался в 2012 году. Соответственно, право требования жилплощади перешло к его наследникам. Одним из близких людей этих наследников оказалась адвокат, которая и предоставляла в суд сомнительные документы. По мнению Елены, благодаря этому ее противникам удалось через суд признать за собой право собственности на спорную квартиру.
В подтверждение своих доводов Елена Лысенко приводит несколько косвенных доказательств. Например, заключение Пензенской лаборатории судебной экспертизы, проверявшей по запросу арбитража подписи на документах, представленных вторыми покупателями. Исследование показало, что на одной из бумаг автограф от имени приобретателя квартиры был поставлен другим человеком.
Также интересно, что договор с умершим впоследствии дольщиком был якобы заключен 24 декабря 2009 года. На тот момент еще не была известна точная площадь квартиры, однако в представленном в суд документе этот показатель полностью совпал с результатом технической инвентаризации от февраля 2011 года. Волшебство?
— Но суд все равно встал на сторону адвоката, несмотря на то, что я являюсь первым приобретателем жилья, — отметила Елена Лысенко в беседе с корреспондентом нашего издания. — У меня тоже есть договор, причем он был заключен гораздо раньше. Мне в суде так и пояснили, что я действительно имею право требовать квартиру от "Геотехники-ФИН". Но они там не указали, что предлагают требовать у организации-банкрота, руководитель которой в бегах. Поэтому я пытаюсь добиться справедливости через следственные органы. Если бы они захотели, то все мои косвенные доказательства могли бы стать прямыми. Достаточно лишь провести исследование документов, предоставленных в суд противоположной стороной.
Следствие волокиты
К слову, в одном из последних постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела сотрудники СО по Волжскому району Саратова объясняют чудеса, произошедшие с договором от 2009 года. В этом им помогает бывший заместитель генерального директора "Геотехники-ФИН" Г.Г. Решетов. Он в ходе опроса заявил, что в фирме не особенно переживали по поводу сохранения оригиналов документов.
"Договор мог несколько раз переписываться в связи с внесением в него каких-либо несущественных изменений, возможно с целью исправления каких-нибудь опечаток. Такие ситуации неоднократно происходили... Новые договоры либо дополнения к существующим не составлялись по той причине, что никто не придавал значения этому", — приводят слова г-на Решетова следователи.
Собственно, такое объяснение нестыковок во времени удовлетворило всех. Кроме, конечно, Елены Лысенко. Она уже неоднократно жаловалась по этому поводу в надзорный орган. В последний раз ответ подписал сам прокурор Саратовской области Владимир Степанов. Он отметил, что доводы обратившейся по поводу волокиты нашли свое подтверждение, а заместитель руководителя СО по Волжскому району привлечен к материальной ответственности.
— Я думаю, что они могут специально оттягивать время, чтобы вышел срок уголовной ответственности, — поделилась своими опасениями Елена Михайловна. — Я стала БОМЖом, но никого это, похоже, не волнует!
P.S.
"Надеюсь на Ваше содействие в решении проблемы, чтобы она не получила дальнейший резонанс, а бездействие и некомпетентность правоохранительных органов Саратовской области не стали предметом обсуждения в Страсбургском суде по правам человека. Мне кажется, что подобная ситуация просто утаивается от Вас, оттого она до сих пор и не решена!" — пишет Елена Лысенко в своем обращении к губернатору Валерию Радаеву.
Мы продолжим следить за развитием событий.