Аварийные дома. Депутат предупредил о «лавинообразном» характере проблемы

В Саратове дома признаются непригодными для проживания только на основании выводов специализированных ведомств, состоящих в сообществе СРО (саморегулируемых организаций). Такое требование появилось в декабре 2019 года. Об этом на рабочем совещании в областной думе заявила председатель городского комитета ЖКХ Наталия Даниленко. Она напомнила, что до этого времени заключения могли давать и простые эксперты, из-за чего качество экспертизы порой вызывало вопросы.

Продолжая, чиновница заметила, что по ряду проблемных домов (Большая Казачья, 32; Антонова, 31; Тулайкова, 9) межведомственная комиссия принимала решение о том, что в доме нельзя жить, не с первого раза. Выводы делались только после выездных совещаний и общения с жильцами. По мнению чиновницы, если обязать давать заключение о признании дома непригодным для жилья только после согласования с жильцами, то решение так и не будет принято, потому что каждый владелец квартиры будет преследовать свои интересы. Она также напомнила, что окончательное решение принимается на основании экспертизы, а не на желании одного жильца.

Депутат Леонид Писной («Единая Россия») в ответ напомнил, что экспертизу по дому № 31 на Антонова делали «по интернету». Общественник Роман Антонов заметил, что жильцов домов, по которым принимались решения, не приглашали на заседание спецкомиссий и их мнение никак не учитывалось.

Продолжая, Писной предположил, что подобные проблемы в скором времени в Саратове могут приобрести «лавинообразный характер». Он подчеркнул, что жильцы дома на Антонова ранее уже угрожали перекрытием дороги. Даниленко в ответ напомнила, что даже после решения комиссии у жильцов дома есть возможность собрать деньги на повторную экспертизу и на устранение недостатков, после чего вновь обратиться к комиссии — в этом случае дом признают пригодным для проживания. Депутаты же заметили, что на повторную экспертизу и ремонт нельзя будет привлекать деньги из фонда капремонта, то есть горожанам придется изыскивать немалые дополнительные средства.

Старший помощник прокурора Саратовской области Иван Гусев, в свою очередь, призвал «разбираться отдельно по каждому моменту». Он предостерег участников собрания от другой крайности, когда на собрании собственников не будет набрано достаточного количества голосов, а через некоторое время дом рухнет. «Тогда будут справедливые вопросы к МСУ (местному самоуправлению), к прокуратуре — где мы были», — заметил выступающий.

Продолжая настаивать на своей позиции, Даниленко заметила, что об опасности разрушения дома № 31 на улице Антонова стало известно еще в 2010 году. Но с того момента ни жильцы, ни управляющие компании ничего не сделали, чтобы сохранить здание. «Они не принимали решение об усилении строительных конструкций», — пояснила выступающая. При этом средства на другие направления, например на замену лифта, неизменно находились, добавила чиновница.

В итоге было решено продумать, как можно было бы проводить повторную экспертизу за счет средств капремонта, как информировать всех жильцов дома о грядущей комиссии по состоянию здания. Кроме того, через месяц депутаты и чиновники планируют собраться на очередное заседание и изучить опыт признания домов непригодными для проживания в 2019 году.