Более 400 га земли, расположенные в районе села Усть-Курдюм, перешли в пользование Саратовской области по решению Правительственной комиссии. Процедуру передачи территорий инициировал финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, обладающий агентскими полномочиями по реализации земель.
При этом, Фонд ДОМ.РФ, входящий в состав института развития, совместно с КБ «Стрелка» ранее взял на себя создание стратегии комплексного развития данных территорий, права на которую были также переданы в распоряжение области. Проект, который предусматривает создание тематического парка и нового жилого района был предварительно согласован с губернатором Саратовской области Валерием Радаевым — его предстоит реализовать региону.
Мастер-план комплексного развития земель, находящихся рядом с аэроклубом имени Ю. А. Гагарин — аэродром «Дубки», включает также строительство новой дороги, которая вдвое сократит путь из центра города до нового аэропорта имени Гагарина. Согласно проекту, общая площадь жилой застройки территории превысит миллион квадратных метров, новый жилой район примет почти 30 тысяч жителей. При этом, он будет включать как блокированную и индивидуальную застройку, так и многоквартирную. Основополагающие принципы жилого пространства — близость к природе и комфортная обособленность частной жизни. Концепцию уже оценили застройщики и архитекторы: реализованный проект создаст в регионе новый, комфортный центр притяжения, уверены они.
Тематический парк площадью около 40 га станет сердцем нового района. Его непрерывная сеть озелененных пространств будет вплетена в улицы жилых кварталов, продуманных до мелочей: варьирующаяся этажность и плотность застройки, планировка улично-дорожной сети и парковочных зон, схема движения общественного транспорта, расположение объектов социальной инфраструктуры. Все эти параметры регламентируются Стандартом комплексного развития территорий, в соответствии с которым и разработан мастер-план. Работали над проектом специалисты из России и Великобритании.
Создание качественной городской среды — одно из направлений деятельности ДОМ.РФ. Так, ДОМ.РФ совместно с Минстроем России и КБ «Стрелка» был разработан Стандарт комплексного развития территорий, включающий рекомендации по формированию облика городов, их развитию и созданию эффективных градостроительных процессов. На сегодняшний день Фонд ДОМ.РФ разрабатывает пилотные проекты развития в десяти российских городах, для пяти из них уже разработаны мастер-планы, стратегии пространственного развития и другие документы.