Эксперты рассказали, через сколько лет окупится квартира на вторичном рынке в Саратове при сдаче её в аренду

В Саратове квартира на вторичном рынке при сдаче в аренду окупится более чем за 16 лет. Об этом сообщили эксперты портала «Мир квартир».

Специалисты отметили, что при анализе использовалась средняя цена квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также средние ставки аренды. «Предполагалось, что квартира сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчёт не принимались», — говорится в публикации. В среднем по России квартиры на «вторичке» приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года.

Самая высокая доходность квартир оказалась в Ижевске — 8,7%, а окупается жильё за 11,5 лет. Хорошие показатели были выявлены также в Череповце (8,6% и 11,6 года), Астрахани (8,5% и 11,7 года), Нижнем Тагиле (8,1% и 12,3 года). Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде — там они дают 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года. Такие же показатели и у Москвы. Ненамного лучше — у Севастополя (4,3% и 23,2 года), Сочи (5,2% и 19,4 года).

В Саратове средняя цена квартиры во «вторичке» стоит 5 166 650 рублей. Арендная ставка составляет 26 739 рублей. Доходность от сдачи, как отметили эксперты, составляет 6,2%. Сама квартира окупится за 16,1 лет.

«С начала года средняя доходность выросла на 0,7 пунктов, а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее, — привели слова Павла Луценко, гендиректора портала «Мир квартир».