Известный саратовский дом с кариатидами так и не продан: никто не знает, что будет дальше

Сегодня в Арбитражном суде Саратовской области прошло очередное заседание по делу, касающемуся взыскания крупной компенсации из-за разрушения объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения «Доходный дом В. А. Яхимовича» (ул. Советская, 5). В ходе сегодняшнего заседания стало понятно, что никто не знает, что будет дальше с известным историческим зданием с кариатидами в центре города.

Напомним, истцом является балансодержатель здания-памятника — ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области» (ГАУК «НПЦ»). Ответчик — ООО «Лепта», представители которого занимались строительством жилого дома поблизости от ОКН. По мнению чиновников, таким образом застройщики могли навредить объекту.

Ранее мы рассказывали о том, что ГАУК «НПЦ» — это учреждение, подведомственное комитету культурного наследия Саратовской области, которое возглавляет министр Владимир Мухин. Именно этот деятель и его подчинённые (в том числе из научно-производственного центра) должны были беречь и сохранять памятник архитектуры. Однако, судя по всему, ранее вопросов к строителям у них не возникало.

Теперь же чиновники требуют от «Лепты» 78 миллионов рублей (изначально заявляли претензию на 170 миллионов). Такой, по мнению представителей ГАУК, должна быть компенсация за разрушение здания.

Пока идёт затяжной процесс по этому делу, комитет по управлению имуществом Саратовской области успел выставить дом с кариатидами на торги и продать его за 14,1 миллиона рублей. Это произошло в конце июля 2024 года. Покупателем стала созданная весной московская фирма ООО «Интеллект». Её единственным учредителем и генеральным директором является Никита Шалеев, возглавивший компанию незадолго до старта торгов.

Ранее наше издание подробно рассказывало об этом, предполагая, что «Интеллект» может оказаться вполне искусственным. В материале по ссылке можно ознакомиться с некоторыми версиями по поводу того, кому и зачем могло понадобиться вводить эту фирму в «игру».

Сам Никита Шалеев, в беседе с корреспондентом, заявил, что ни разу не видел приобретённый за 14 миллионов объект вживую. Кроме того, ИА «Версия-Саратов» ещё в середине августа удалось побеседовать о сделке с «истинным покупателем» известной саратовской постройки — бизнесменом по имени Алексей.

Уже тогда собеседник заявил о том, что ОКН на Советской, 5 приобретён им и сделка свершилась. А в нюансах, связанных с судебными тяжбами «бывшего» собственника с «Лептой», по словам Алексея, будут разбираться его юристы. «У меня множество таких объектов по России, так что всё не так быстро. В этом необходимо разбираться, а уже потом давать какие-то комментарии», — заявил тогда бизнесмен в беседе с корреспондентом нашего издания.

Однако, как выяснилось сегодня, представители «Интеллекта» до сих пор не оплатили здание на Советской, 5. Причём времени на то, чтобы произвести оплату у них остаётся всё меньше. Если покупатели не переведут продавцу 14,1 миллиона до 7 сентября, сделка будет аннулирована, а задаток в размере 1 миллиона останется в бюджете региона.

В ходе сегодняшнего заседания в Арбитражном суде представитель истца — ГАУК «НПЦ» — ходатайствовала о приобщении письма из комитета по управлению имуществом Саратовской области (является третьим лицом в деле, но сегодня его представители проигнорировали процесс). В документе говорилось о том, что ООО «Интеллект» до сих пор не исполнило условия договора и не внесло деньги за объект.

Сторона ответчика пыталась выяснить, что планируют делать чиновники в случае, если собственник здания всё-таки сменится — будут ли они отказываться от исковых требований или запускать процесс смены стороны по делу. Однако ответа не последовало, поскольку представитель ГАУК заявила, что не знает, приобретут ли в итоге эту постройку или же нет.

Судя по всему, ничего о дальнейшей судьбе сделки не знают и в комитете по управлению имуществом региона. В адрес последних судья Наталья Павлова, рассматривающая дело, высказала претензии. Оказалось, что в своём письме чиновники сообщили о необходимости покупателем внести средства на счёт КУИ до 7 сентября 2024 года, однако в качестве приобретателя недвижимости указали просто — ООО «Интеллект».

«Я не могу знать, это тот „Интеллект“ или другой „Интеллект“, при всём уважении к комитету по управлению имуществом, — отметила судья. — Как можно в официальном документе указывать наименование без ИНН?»

В итоге было решено отложить заседание на 26 сентября, поскольку к этому времени, по мнению сторон, дальнейшая судьба здания должна определиться.

Мы продолжим следить за развитием событий.